Подписаться
на push-уведомления?
Да

Рост цен на жилье свидетельствует о проблемах сырьевого рынка РФ

20:00  20 Февраля 2021
237
Москва

Экономическое планирование поднимает вопрос госрегулирования цен, отметил в беседе с ФБА «Экономика сегодня» профессор кафедры менеджмента и бизнес-технологий РЭУ им. Г. В. Плеханова, доктор экономических наук Валерий Масленников.

В России подорожало жилье

Заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин заявил, что рост цен на металл на российском рынке привел к увеличению стоимости жилья. Ранее проблему поднимал министр энергетики РФ Николай Шульгинов.

По словам Хуснуллина, влияние роста цен на металл составляет от двух до десяти процентов от стоимости жилья. Однако из-за программы льготной ипотеки цены на жилье в РФ выросли на 17%: влияние металла не может определять весь процесс.

Хуснуллин де-факто поддержал предложение Минэнерго РФ скорректировать рост цен на металлопродукцию внутри РФ.

Рост цен на жилье косвенно связан с металлами

Программа льготной ипотеки выхолостила российский рынок жилья. Рост цен на квадратный метр нивелировал ставку в 6,5%: в первые месяцы у покупателей присутствовала выгода, а затем все преимущества съел бум.

В 2020 году жилплощади в РФ было продано на 1 трлн рублей больше, чем в рекордном 2018 году, причем часть этой суммы является результатом повышения цен на жилье, которое было вызвано беспрецедентным спросом на внутреннем рынке.

Заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин

«В этой истории сложилось несколько факторов. Во-первых, льготный процент по ипотеке привел к большому объему банковских кредитов для населения, которые пошли на рынок. Во-вторых, возникли проблемы с накоплением: людям стала не интересна процентная ставка Сбербанка по вкладам, поэтому началось движение по обналичиванию счетов кредитных организаций», - заключает Масленников.

В России был повышен налог на банковские депозиты, которые при основной ставке в 4,25% перестали приносить прибыль. Банки пытаются компенсировать данный тренд за счет комплексных финансовых продуктов, но пока это не дает результата.

«Эти два потока вызвали рост стоимости жилья: банки компенсировали льготный процент, предоставленный по ипотеке населению, выигрывая на увеличении стоимости жилья в России», - констатирует Масленников.

Такая ситуация просматривалась еще год назад: о коллизии двух факторов было известно, так что на данный шаг в РФ шли намеренно. Целью было поддержание жилищного и строительного рынков в России, которые в противном случае бы заморозились.

Льготная ипотека привела к росту цен на недвижимость

У России проблемы с ценами на сырье

Что касается металла, то цены на сырье внутри России выросли вследствие событий на мировом рынке. Металлический прокат востребован благодаря началу восстановления экономик развитых стран, и это гонит вверх внутрироссийские цены.

Перед нами традиционная ситуация для российского внутреннего рынка: мы зависим от мировых колебаний цен на сырье.

«Бизнес идет туда, где сырье можно продать. Вопрос: что делать в такой ситуации? Аналогичная тема была по зерну. Когда цены на зерно существенно выросли, а правительство ввело ограничения на экспорт», - констатирует Масленников.

Производители зерна негативно отнеслись к создавшейся ситуации, обернувшейся снижением капиталовложений во внутреннее производство. Цены уже прошли пик, а пошлина будет повышаться до лета, затем вместо нее будет введен "плавающий" инструмент.

Есть история с сахаром и подсолнечным маслом, которая больно ударила по производству данных товарных групп в России.

Профессор кафедры менеджмента и бизнес-технологий РЭУ им. Г.В.Плеханова, доктор экономических наук Валерий Масленников

Промышленная политика РФ идет на плановых основах

«Как государству регулировать цены при участии нашей страны на мировом рынке – очень тонкий вопрос. По существу Россия возвращается к промышленной политике и к централизованному планированию. Жизнь показала, что однолетнее планирование через госзакупки плохо работает, поэтому сегодня удлиняется временной период», - резюмирует Масленников.

Если возвращается Госплан, то одновременно возвращается Госснаб, потому что надо прикрепить поставщика к потребителю.

«Это необходимо для того, чтобы развивать мощности. Если не будет спроса, то непонятно, зачем все это делать. Автоматически возникает Госкомцен, ведь без регулирования цен не прикрепить поставщика к потребителю», - заключает Масленников.

Он вспоминает советское плановое хозяйство, где цены и снабжение определялись отдельными государственными органами.

При принятии решений, ограничивающих внутренние цены на металл, дело грозит экономическими изменениями. В любом случае контроль над ценами потребует построения в стране другой экономики.

«Мы видим проявление такой политики на сырьевых рынках. На рынках промышленной и сложной бытовой техники – меньше, но тенденция с ценами неизбежно придет в производство оборудования», - констатирует Масленников.

Коронавирус сделал волатильными мировые цены

Возникает масса вопросов, на которые пока нет ответов. 

«Как будет действовать государство? У правительства много рычагов для выстраивания кооперационных цепочек в экономике. Их стабильность обеспечивается и через цены», - резюмирует Масленников.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Правительство РФ рассмотрит выделение допвыплат для медиков Президенты Украины и Польши договорились вместе противодействовать "Северному потоку — 2" Медики оценили прогноз ВОЗ о завершении пандемии коронавируса в мире Норкин перешел на крик, защищая слова Михалкова о "протестных артистах" Ученые из США нашли защищающий от преждевременного старения продукт Чижов заявил об ассиметричной реакции РФ на новые санкции Евросоюза против нее Роскомнадзор потребовал от Twitter разъяснить причины блокировки 100 аккаунтов Депутат Вострецов проверил строительство спортзала ПНИ №7 в Петербурге The National Interest заявило об очередной победе Путина Сенаторы утвердили Линду Томас-Гринфилд на должность постпреда США при ООН Sony покажет игрокам десять будущих проектов на консоли PS 4 и 5 Екатерина Градова рассказала о вещем сне Андрея Миронова
Правительство РФ рассмотрит выделение допвыплат для медиков

Правительство РФ рассмотрит вопрос выделения средств на выплаты медицинским работникам и пациентам.

2:34  25 Февраля 2021
84
Президенты Украины и Польши договорились вместе противодействовать "Северному потоку — 2"

Украинский президент Владимир Зеленский и президент Польши Анджей Дуда обсудили в ходе телефонного разговора дальнейшие действия по противодействию строительству "СП-2".

2:00  25 Февраля 2021
63
Медики оценили прогноз ВОЗ о завершении пандемии коронавируса в мире

Медики считают точным прогноз ВОЗ об окончании пандемии коронавируса в мире. Такое заявление сделал вирусолог и генетик Павел Волчков.

1:27  25 Февраля 2021
62
Норкин перешел на крик, защищая слова Михалкова о "протестных артистах"

Призывы артистов к участию в протестах обсудили в студии программы "Место встречи" на НТВ. Мнения присутствующих разделились.

0:58  25 Февраля 2021
61
Ученые из США нашли защищающий от преждевременного старения продукт

Употребление в пищу достаточного количества растительного белка, который содержится в орехах, может спасти от преждевременной смерти.

0:19  25 Февраля 2021
64
Чижов заявил об ассиметричной реакции РФ на новые санкции Евросоюза против нее

Москва не будет затягивать с ответом, если от Евросоюза поступят новые санкции, заявил постпред России при ЕС, чрезвычайный и полномочный посол РФ Владимир Чижов.

23:34  24 Февраля 2021
129
Роскомнадзор потребовал от Twitter разъяснить причины блокировки 100 аккаунтов

Роскомнадзор потребовал от руководства Twitter объяснить блокировку 100 аккаунтов, связанных с российскими властями.

23:01  24 Февраля 2021
96
Депутат Вострецов проверил строительство спортзала ПНИ №7 в Петербурге

Депутат Госдумы Сергей Вострецов проинспектировал ход строительства спортзала с бассейном и уличной спортплощадкой в Психоневрологическом интернате №7 в Петербурге.

22:23  24 Февраля 2021
52
The National Interest заявило об очередной победе Путина

Американское издание The National Interest расценило скорое завершение строительства российского проекта "Северный поток — 2" как очередную победу президента РФ Владимира Путина.

22:00  24 Февраля 2021
470
Сенаторы утвердили Линду Томас-Гринфилд на должность постпреда США при ООН

Сенат США одобрил назначение бывшего помощника госсекретаря по делам Африки Линды Томас-Гринфилд на должность постоянного представителя страны при ООН.

21:06  24 Февраля 2021
134
Sony покажет игрокам десять будущих проектов на консоли PS 4 и 5

Компания Sony продемонстрирует новые игры для пользователей консолей PlayStation 4 и PlayStation 5. Презентация состоится в 01:00 по московскому времени.

21:05  24 Февраля 2021
133
Екатерина Градова рассказала о вещем сне Андрея Миронова

Артистка Екатерина Градова в архивном интервью программы "Судьба человека" раскрыла историю необычного сна супруга Андрея Миронова. В юности актеру приснилась его будущая семья.

21:01  24 Февраля 2021
722
Минобороны РФ приняло решение о формировании аэромобильных подразделений ВДВ

Аэромобильные подразделения нового типа начнут создавать с 2022 года во всех бригадах и дивизиях ВС РФ. Об этом сообщает Министерство обороны России.

21:00  24 Февраля 2021
127
Снимки танка Т-62 с израильским комплексом Trophy появились в Сети

Израильские военные отработали установку комплекса активной защиты (КАЗ) Trophy на советском танке Т-62.

21:00  24 Февраля 2021
87
Запуск туристического поезда Москва — Москва запланировали на март

Туристический поезд по маршруту Москва — Москва отправится с Ленинградского вокзала 5 марта, сообщает пресс-служба компании "Гранд Сервис Экспресс".

20:57  24 Февраля 2021
77