Инвестиции в российскую недвижимость продолжают расти, несмотря на пандемию коронавируса и нестабильную экономику.
Директор департамента городской недвижимости компании Knight Frank Андрей Соловьев в комментарии РБК отметил, что небольшие компании или частные инвесторы (5% от общего числа), готовые вложить от 70 млн до 200 млн рублей, зарабатывают около 10% годовых. Обычно приобретенные ими объекты сдаются в аренду или используются для побочного заработка (открывается коворкинг, магазин или салон красоты).
Малый и средний бизнес (примерно 3%) ищет объекты стоимостью от 200 млн до 1 млрд. Благодаря наличию ресурсов на аналитику они находят по всей России объекты с дисконтом от 25% и получают более высокую доходность (около 15%). Затем объекты ремонтируются под сдачу в аренду или выгодную перепродажу.
Наиболее богатые инвесторы — крупные компании, банки из топ-30 — перекупают активы стоимостью от 1 млрд. Как правило, это крупные закредитованные объекты, доходность по которым невелика (8–12% годовых), но стабильна.
Риелторы ранее назвали даты роста цен на жилье в России. Подробную информацию приводит "Русская планета".
