Доля российских продавцов достигает 90% на рынке недвижимости Болгарии. Меньше 10% от потенциальных покупателей составляют наши соотечественники.
Эксперты в опросе портала РИА Новости назвали три причины такой динамики. Первая причина — риски при покупке, в Болгарии они высокие. В стране нет правовых механизмов, которые бы защитили дольщика на этапе строительства.
Из-за курса рубля и роста цен внутри Болгарии недвижимость в этой стране почти не приносит доход для собственника из России. Суммарные налоги за год могут достигать 90 тысяч рублей, если переводить их на наши деньги.
Из-за того, что иностранные граждане не имеют права владеть землей, им не принадлежат никакие коммуникации, которые служат обеспечению света и воды. Коммуникации принадлежат управляющей компании, сменить которую для россиян практически невозможно. Это создает трудности с управлением квартирой на расстоянии.
