Рынок первичного жилья в регионах ждет резкий спад продаж после отмены льготной ипотеки, рассказал директор по развитию ГК "А101" Дмитрий Цветов.
Эксперт отметил, что нынешняя разница в платежах по обычной и льготной ипотеке составляет около 22%. Но когда программа государственной поддержки закончится, кредитование уже не будет таким выгодным. К тому же он допускает повышение ключевой ставки до 6%.
К июлю 2021 года эксперт предсказывает резкий всплеск спроса и повышение цен на 10–15%, после чего начнется снижение объемов продаж, которое продлится до конца года. Особенно ощутимо это будет в городах-миллионниках с невысокой маржинальностью девелоперских проектов. Там объемы продаж могут сократиться до 70%.
Цветов полагает, что для стабилизации рынка жилья необходимо установить льготную ипотеку на более длительный период — минимум на три года. Это даст застройщикам горизонт планирования, приближенный к периоду жизненного цикла проекта. Так они смогут насытить рынок предложениями.
