Подписаться
на push-уведомления?
Да

Изменение статуса апартаментов приведет к увеличению объемов жилищного строительства в России

21:30  07 Апреля 2021
306
Москва

Банк России нашел возможность увеличить объемы текущего строительства многоквартирного жилья в ближайшие месяцы за счет перевода апартаментов в статус жилого помещения, что в результате существенно отразится на их стоимости, отметил в разговоре с ФБА "Экономика сегодня" исполнительный директор "Клуба инвесторов Москвы" Денис Новиков

Изменение статуса апартаментов приведет к увеличению объемов жилищного строительства в РоссииЛокально рост предложения жилья в 2021 году особенно коснется Москвы и Санкт-Петербурга, если в статус жилых помещений переведут апартаменты, отмечает регулятор.

Минстрой РФ ранее предлагал законодательно зафиксировать статус уже построенных апартаментов как жилых помещений. Президент России Владимир Путин поручил к 1 августа внести изменения в законодательство для определения правового статуса апартаментов.

Игроки строительного рынка уверены, что перевод апартаментов в новый статус нивелирует ценовую разницу между ними и жилыми помещениями, в особенности если объекты находятся в идентичных локациях.

"Перевод апартаментов в статус жилого помещения, безусловно, отразится на их стоимости. Дисконт, делающий апартаменты дешевле квартир на 15-20%, как раз основывается на том, что у владельцев такой недвижимости нет ряда преимуществ", — уверен Денис Новиков.

Вместе со статусом жилого помещения будущим или нынешним собственникам апартаментов будет гарантирован ряд преференций, полагающихся владельцам жилых помещений: коммунальные платежи, возможность прописаться в жилье. Они получат все права, которые есть у собственников жилья, прописанные в Жилищном кодексе РФ, заключил эксперт.

На данный момент апартаменты продаются на рынке как нежилые помещения, приравненные к коммерческой недвижимости. В этом случае дольщики могут быть не защищены, если вдруг у компании-застройщика начнутся проблемы. Также в нежилом помещении невозможно прописаться. Социальная инфраструктура таким объектам не полагается.  

Основная часть строящихся или построенных апартаментов находится в Москве и Санкт-Петербурге. Стоимость таких объектов на 15-20% ниже аналогичных по метражу квартир, что делало их прекрасным инвестиционным инструментом.

Строительство апартаментов обходилось в среднем на 20-30% дешевле по сравнению с многоквартирными домами и было выгодно застройщикам.

В регионах ввод жилья уменьшился из-за пандемии

По итогам 2020 года в большинстве крупных регионов жилищное строительство сокращалось или показывало нулевые темпы роста, отмечают в Центробанке РФ.

Владельцы апартаментов получат преференции, полагающиеся собственникам жилых помещенийСвою роль сыграл общий тренд снижения объемов текущего строительства многоквартирного жилья, связанный с переходом отрасли на проектное финансирование. Дополнительным фактором, тормозящим строительство, по мнению ЦБ, стала возросшая неопределенность долгосрочной динамики спроса на жилье и экономической активности из-за пандемии.

Негативные факторы удалось отчасти погасить мерами поддержки жилищного строительства, введенными в 2020 году. 

"В целом меры поддержки были достаточными. Но есть регионы, где сложилось тяжелое финансовое положение у застройщиков, им до сих пор требуется дополнительная помощь. Скорее всего, региональным строительным компаниям окажут ее в текущем году", — комментирует Новиков.

Строительство жилья в регионах в прошлом году переживало массу трудностей: застройщики столкнулись с необходимостью оперативно заменять иностранных рабочих российскими гражданами. Также негативным фактором стал рост цен на металлоконструкции, увеличивший в результате конечную стоимость жилья.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дарья Белова
Украина поздно отреагировала на новые российские газопроводы Стало известно о смерти президента Чада Идриса Деби Россиянам рассказали, откроется ли авиасообщение с Турцией с 1 июня Сценарист "Мортал Комбат" рассказал, о чем могут быть следующие фильмы серии В Литве разгорелся скандал вокруг закупки устаревших гранатометов у США Россиян предупредили о новом способе мошенничества с нотариальными документами Экс-продюсер Лорак рассказал, в чем она уступает Лободе Британцы возмущены попыткой принца Гарри помириться с отцом с помощью письма Ставшая матерью в третий раз Галина Боб показала фото выписки из роддома Фан-зона рядом с "Юбилейным" откроется в Петербурге в дни Евро-2020 Серийное производство премиального Aurus стартует в Татарстане Украинский генерал призвал Киев не ждать помощи от США и Европы в Донбассе
Стало известно о смерти президента Чада Идриса Деби

Президент Чада Идрис Деби, которого недавно переизбрали на шестой срок, скончался на передовой. Об этом сообщает агентство "Франс Пресс" со ссылкой на военных.

14:28  20 Апреля 2021
92
Россиянам рассказали, откроется ли авиасообщение с Турцией с 1 июня

Есть ли шансы того, что авиационное сообщение между Россией и Турцией откроется с 1 июня, рассказали эксперты в сфере туризма.

14:23  20 Апреля 2021
56
Сценарист "Мортал Комбат" рассказал, о чем могут быть следующие фильмы серии

Сценарий боевика "Мортал Комбат" изначально писался как первая часть трилогии. Автор сценария рассказал, о чем может пойти речь в возможных продолжениях фильма.

14:22  20 Апреля 2021
98
В Литве разгорелся скандал вокруг закупки устаревших гранатометов у США

Литва потратила миллионы долларов на покупку устаревших гранатометов для своих ВС у Пентагона. Военный эксперт Виктор Литовкин объяснил, зачем США продают хлам другим странам.

14:21  20 Апреля 2021
99
Россиян предупредили о новом способе мошенничества с нотариальными документами

Злоумышленники придумали новый способ мошенничества с использованием поддельных QR-кодов на доверенностях и других нотариальных документах.

14:15  20 Апреля 2021
61
Экс-продюсер Лорак рассказал, в чем она уступает Лободе

Правду о конкуренции двух известных певиц, Ани Лорак и Светланы Лободы, рассказал продюсер Юрий Фалеса. Бизнесмен объяснил, в чем одна дива превосходит другую.

14:11  20 Апреля 2021
89
Британцы возмущены попыткой принца Гарри помириться с отцом с помощью письма

Британские СМИ сообщили о "глубоко личном" письме принца Гарри отцу после скандального интервью. Британцы в Сети не верят в его искренность

14:11  20 Апреля 2021
50
Ставшая матерью в третий раз Галина Боб показала фото выписки из роддома

Звезда сериала "Деффчонки" Галина Боб опубликовала в Instagram фотографию во время выписки из роддома. Киноактриса стала многодетной матерью.

14:03  20 Апреля 2021
84
Фан-зона рядом с "Юбилейным" откроется в Петербурге в дни Евро-2020

Третья фан-зона предстоящего чемпионата Европы по футболу будет функционировать рядом с дворцом спорта "Юбилейный".

13:56  20 Апреля 2021
100
Серийное производство премиального Aurus стартует в Татарстане

Базовая версия седана будет стоить 18 млн рублей, автомобиль в максимальной комплектации обойдется покупателям в 22 млн рублей.

13:56  20 Апреля 2021
60
Украинский генерал призвал Киев не ждать помощи от США и Европы в Донбассе

США и Европа заинтересованы в продолжении конфликта в Донбассе, однако воевать на стороне ВСУ они не станут, уверен экс-начальник военной разведки Украины Игорь Смешко.

13:56  20 Апреля 2021
75
Петербуржцев предупредили, что летом не будет ночных автобусов

Ночные автобусы не будут курсировать в Санкт-Петербурге этим летом, рассказал начальник отдела информирования пассажиров СПб ГКУ "Организатор перевозок" Роман Агапитов.

13:55  20 Апреля 2021
90
Жилье в Швеции подорожало на 20% за год

За двенадцатимесячный период цены на жилую недвижимость в Королевстве Швеция увеличились на 20%.

13:52  20 Апреля 2021
62
Продюсер "Ласкового мая" назвал причину глубокой депрессии Андрея Данилко

Продюсер и основатель группы "Ласковый май" Андрей Разин рассказал о причине тяжелого ментального состояния Андрея Данилко, выступающего под сценическим именем Верка Сердючка.

13:52  20 Апреля 2021
64
Лукашенко одобрил проведение переговоров по Донбассу за пределами Минска

Белоруссия не против переноса переговорной площадки по Донбассу из Минска. Об этом сообщил президент страны Александр Лукашенко.

13:45  20 Апреля 2021
72