Подписаться
на push-уведомления?
Да

Остановить упадок строительной отрасли в отсутствие мигрантов помогут четыре правила

11:17  11 Мая 2021
353
Москва

Отток приезжих из стран ближнего зарубежья осложнил ситуацию с кадрами в строительной отрасли. Активизировать привлечение мигрантов пока не получилось, а местные специалисты не хотят идти в рабочие на стройку. Для изменения ситуации в лучшую сторону в организации процесса строительства важно применить четыре главных правила.

Остановить упадок строительной отрасли в отсутствие мигрантов помогут четыре правила

Несомненно, уже в ближайшей перспективе девелоперам все же придется менять подходы к рекрутменту, так как в новой реальности экономия на рабочих руках не позволит сократить затраты на производство в целом. В противном случае как строительную отрасль, так и будущих покупателей недвижимости ожидает масса проблем.

Мигранты на вес золота

Рынок жилой недвижимости в прошлом году демонстрировал нетипично высокие темпы роста. Вслед за спросом на квартиры начали расти цены, что сделало сферу более привлекательной для притока инвестиций, подтолкнуло девелоперов к увеличению отраслевого предложения.

Во многом этому способствовали длительный период мягкой денежно-кредитной политикой ЦБ и программа льготного кредитования. Никогда в новейшей истории страны ипотека не стоила так дешево. Но пандемия и девальвация национальной валюты внесли в развитие отрасли существенные коррективы. Вряд ли ошибусь, предположив, что в течение последующих двух лет ставки по ипотечным кредитам будут плавно, но устойчиво повышаться.

Что касается наращивания объемов строительства, здесь многие компании столкнулись с острым дефицитом кадров прежде всего из бывших республик СССР.  Иностранцы, которые разъехались по домам, не смогли вернуться в Россию из-за закрытых границ. Часть мигрантов естественным образом «перетекла» в сферу обслуживания и личных услуг, где им смогли предложить лучшие по сравнению со стройкой условия труда.

Остановить упадок строительной отрасли в отсутствие мигрантов помогут четыре правила

Насколько ранее относительно низкая цена и высокая гибкость рынка рабочей силы являлись неисчерпаемым драйвером роста сферы жилой недвижимости, ровно настолько же ее отток в последний год оказался ключевым фактором торможения предложения квадратных метров.

Что делать с рынком труда?

Ориентация на наименее притязательных работников, безусловно, позволяет снижать издержки застройщиков, но обостряет проблему качества строительства, тормозит технологическое развитие компании и всей отрасли в целом, резко снижая ее устойчивость в условиях внешних шоков.

Во-первых, чтобы роли регионального и национального рынков рабочей силы повышались, прежде всего нужны существенное улучшение условий труда, временного проживания работников, соблюдение всех норм и гарантий трудового законодательства. А это, конечно, непросто и недешево. Но в итоге достойный уровень заработной платы со стороны девелоперов и подрядчиков в крупных городах гарантированно привлечет специалистов из российских регионов.

Во-вторых, возможно, стоит активнее использовать так называемый вахтовый метод, в том числе с частичной поддержкой со стороны государства, когда вам предлагают работу в интенсивном режиме на период от двух до шести месяцев. Сейчас эту форму организации рабочего процесса активно применяют при добыче нефти и газа, и она себя оправдывает.

Дмитрий Десятниченко, кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики СЗИУ РАНХиГС

В-третьих, еще одно решение проблемы – восстановление утраченного в пандемию механизма привлечения специалистов из-за рубежа. Это позволит строительной отрасли не «сжиматься» и стабильно поддерживать ежегодные объемы ввода жилья. Причем есть необходимость расширить перечень стран, готовых на постоянной основе направлять в Россию трудовых мигрантов. Например, еще 10-20 лет назад к нам нередко приезжали на заработки граждане Турции и Китая, качество и скорость работы которых были выше, чем у наших соотечественников.

В-четвертых, стоит задуматься об отказе от достаточно устаревшей и трудоемкой технологии монолитного железобетона и активнее развивать трудосберегающие, капиталоемкие технологии, делая ставку на больший уровень автоматизации и роботизации всех производственных процессов. В свое время подобные решения позволили многократно увеличить объемы производства и сделать массово доступным личный автомобиль, персональный компьютер, современные цифровые сервисы.

В дальнейшем это поспособствует относительному высвобождению рабочей силы, что в конечном счете снизит зависимость государства от необходимости масштабного привлечения мигрантов. Также существенно ускорится производственный процесс, снизятся переменные издержки, повысятся качество конечного продукта и его стабильность.

Дмитрий Десятниченко, кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики СЗИУ РАНХиГС

Читайте нас в Яндексе

Меркель поддержала проведение встречи Путина и Байдена Нефть Brent впервые за два года торгуется выше 76 долларов за баррель Голикова заявила об отсутствии в России нового штамма COVID-19 "Дельта плюс" В Госдуме оценили предложение ввести "многодетный" капитал для российских семей В Московской области посещать кафе, рестораны и ночные клубы можно будет по QR-коду Заявление Пригожина о клевете канала "Навальный Live" передано в СК РФ Российские ученые обнаружили редкий "космический" минерал у Мертвого моря Чечню при Кадырове назвали самым безопасным регионом России Вирусолог Альтштейн объяснил, почему магнитится место укола после вакцинации от COVID-19 Новости о британском эсминце практически не отразились на курсе рубля Элджей пропустил судебное заседание по делу о лишении его водительских прав Захарова заявила, что ФРГ оставила без ответа обращения России по делу Навального
Меркель поддержала проведение встречи Путина и Байдена

Саммит президента России Владимира Путина и американского лидера Джо Байдена оставляет открытым канал для диалога между Москвой и Западом, заявила канцлер ФРГ Ангела Меркель.

17:52  23 Июня 2021
69
Нефть Brent впервые за два года торгуется выше 76 долларов за баррель

Стоимость барреля нефти эталонного сорта Brent на лондонской бирже ICE поднялась выше 76 долларов.

17:42  23 Июня 2021
63
Голикова заявила об отсутствии в России нового штамма COVID-19 "Дельта плюс"

Российские медицинские специалисты не выявили новый штамм коронавируса "Дельта плюс", являющийся мутировавшей версией индийского штамма.

17:41  23 Июня 2021
66
В Госдуме оценили предложение ввести "многодетный" капитал для российских семей

На идею ввести "многодетный" капитал для семей отреагировал председатель комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов, депутат Государственной думы Ярослав Нилов.

17:35  23 Июня 2021
91
В Московской области посещать кафе, рестораны и ночные клубы можно будет по QR-коду

Посещение мест общественного питания в Подмосковье станет возможным по QR-кодам с 28 июня. Под исключения попали летние веранды.

17:29  23 Июня 2021
87
Заявление Пригожина о клевете канала "Навальный Live" передано в СК РФ

Заявление о привлечении владельцев YouTube-канала "Навальный Live" к уголовной ответственности передано в Главное следственное управление СК РФ.

17:29  23 Июня 2021
76
Российские ученые обнаружили редкий "космический" минерал у Мертвого моря

Минерал аллабогданит ранее обнаруживали лишь в метеоритах. Предполагается, что он образовался под высоким давлением, возникшим при катастрофическом событии.

17:25  23 Июня 2021
98
Чечню при Кадырове назвали самым безопасным регионом России

Президент России Владимир Путин предложил Рамзану Кадырову выдвинуть свою кандидатуру на пост главы Чечни на новый срок, так как при нем регион похорошел.

17:24  23 Июня 2021
67
Вирусолог Альтштейн объяснил, почему магнитится место укола после вакцинации от COVID-19

Вакцинировавшиеся от коронавируса россияне стали замечать, что место укола после процедуры магнитится.

17:22  23 Июня 2021
54
Новости о британском эсминце практически не отразились на курсе рубля

Сообщения об инциденте с британским эсминцем в Черном море почти не сказались на позициях российской национальной валюты.

17:19  23 Июня 2021
62
Элджей пропустил судебное заседание по делу о лишении его водительских прав

Популярный рэпер Алексей Узенюк, известный широкой публике как Элджей, пропустил судебное заседание по вопросу лишения его водительских прав. Артиста прождали около часа.

17:19  23 Июня 2021
97
Захарова заявила, что ФРГ оставила без ответа обращения России по делу Навального

ФРГ проигнорировала в общей сложности восемь обращений Генпрокуратуры России по ситуации с блогером Алексеем Навальным, заявила официальный представитель МИД РФ Мария Захарова.

17:13  23 Июня 2021
60
МИД России вызовет посла Великобритании в связи с провокацией в Крыму

Посол Великобритании будет вызван в МИД России из-за пограничного инцидента в акватории Крыма.

17:09  23 Июня 2021
98
Компания Porsche представила новинки в линейке 911

Немецкий производитель автомобилей Porsche продемонстрировал новые модели в линейке 911.

17:09  23 Июня 2021
51
Названы самые популярные направления для путешествий в июле среди россиян

Специалисты онлайн-сервиса по бронированию билетов OneTwoTrip назвали самые востребованные маршруты, которые выбирают туристы для путешествия в июле.

17:09  23 Июня 2021
73