Материнский капитал оказался риском для покупателя недвижимости
pixabay.com

Неожиданный иск от супруга продавца квартиры и материнский капитал стали новыми рисками при покупке недвижимости.

Об этом рассказала руководитель направления правовой поддержки сети офисов «Миэль» Ольга Балбек. Она отметила, что права супругов могут быть предъявлены только если недвижимость является совместной собственностью, которая была приобретена в браке. Приватизация, дарение и наследство — это личная собственность человека, на чье имя она оформлена.

Если титульный собственник, то есть продавец, на момент продажи недвижимости не состоял в браке, это указывается в договоре. Также там прописывается, что, в случае претензий со стороны третьих лиц, продавец обязуется самостоятельно решить проблему.

При использовании материнского капитала во время покупки квартиры несовершеннолетние дети должны быть наделены долей собственности в приобретаемом объекте. Если недвижимость покупается за счет ипотеки, то при выплате кредитования родители должны также оформить на имя детей, не достигших возраста 18 лет, долю квартиры, рассказал Балбек в интервью агентству «Прайм».