Подписаться
на push-уведомления?
Да

Меж двух столиц, или Как снять жилье в Москве и Питере

14:18  24 Сентября 2014
162
Санкт-Петербург
Меж двух столиц, или Как снять жилье в Москве и Питере
Меж двух столиц, или Как снять жилье в Москве и Питере

По роду деятельности моего мужа (он программист) мы часто переезжаем по его рабочим делам из Москвы в Санкт-Петербург и обратно. В результате, мы год прожили в Санкт-Петербурге, год — в Москве. И я поделюсь с вами, как мы искали квартиру.

Москва: размер не имеет значения

Первое время я больше всего интересовалась внешним видом и атмосферой квартиры, но, когда мне пришлось столкнуться с реальностью, «атмосферная» квартира, которая приглянулась мне очаровательным видом из окна, оказалась дороже, чем мы могли себе представить, и до работы надо было добираться добрых два часа на метро.

Тут мы вдвоем с мужем сели и проработали алгоритм. Мы смотрели сперва нужный нам район, чтобы был новый дом, постройки 2000-х годов, и внутри чтобы был хороший ремонт в сдержанном стиле и новая мебель. Важным фактором для нас были близость к Кольцевой ветке метро в Москве, чтобы быстрее добираться до места, и удаленность от работы. Мы думали найти квартиру по объявлениям, но без знакомств и агента снять что-то приличное оказалось почти невозможно. Бывают случаи, когда можно снять квартиру и напрямую, но все равно с договором. Комиссия агенту, указанная в объявлении, может быть разной, но если к агенту обращается жилец напрямую, то можно и поторговаться.

В Москве ценник напрямую не зависит от метража квартиры, и можно встретить варианты и 40, и 80 кв. метров почти за одинаковые деньги. Интересно, что в Москве однокомнатные квартиры куда популярнее двухкомнатных, и цена почти не отличается. В Санкт-Петербурге в этом смысле ситуация схожая.

Итак, для себя мы определили район Замоскворечья, особенно нам нравилась станция метро «Добрынинская», и стали искать варианты на сайте единой поисковой системы недвижимости.

Удобно, что поиск в этой системе можно настроить по цене, станции метро, этажу, наличию бытовой техники, а также требованиям к жильцам. Некоторые предпочитают жильцов с детьми, многие не любят с животными. Если у вас скромные запросы, то нужно звонить агенту, сдающему недвижимость, и ехать смотреть все подряд. Если нужно что-то получше, то выбирать нужно только объявления с фото.

На деле встречалось много забавного: в одной из квартир хозяйка зачем-то увезла плиту, в другой не было никакой возможности поставить на кухне холодильник, в нескольких оставались хозяйские вещи, что не очень хорошо, может быть, там манускрипт старинный пропадет, а нас потом обвинят. Множество разных вариантов несоответствия цены адекватной реальности. Например, в одной квартире с нас хотели получить 50 000 рублей в месяц только за то, что в квартире дорогие итальянские двери.

Вообще же ценник на однушку начинается от 24 000 в месяц. Требования для такой квартиры выглядят примерно так: первый месяц — предоплата + депозит при условии, что вы снимаете квартиру на длительный срок (от года). В квартире есть кухонная и жилая мебель, без телефона, ТВ, стиральная машина, холодильник, балкон, можно жить с детьми.

Цена на двухкомнатную квартиру начинается от 28 000 рублей при условии предоплаты и аренды на длительный срок (от года).

Важный момент: обычно владельцы старались преуменьшить время, которое на самом деле требуется, чтобы добираться от метро до предполагаемого места жительства.

Свой вариант мы нашли по случаю, пришли смотреть одну квартиру, которая нам не подошла, а в результате консьержка показала нам прекрасную квартиру за 50 000 в месяц — двухкомнатную с большой кухней, охраняемой территорией и паркингом, который был включен в стоимость аренды. В нашем случае хозяин квартиры заплатил комиссию консьержке.

На берегах Невы хотел я поселиться…

Если в Москве главным фактором при съеме квартире для нас была удаленность от Кольцевой линии метро, то в Санкт-Петербурге, так как метро есть далеко не везде, мы искали вариант в центре, но так, чтобы можно было поставить машину, и дом был не слишком старым.

Цена на однокомнатную квартиру у метро «Сенная площадь» начинается от 20 000 рублей, но тут надо понимать, что то, что написано на бумаге, и то, что может предстать пред вами в действительности – разные вещи.

Квартиры в Санкт-Петербурге в центре многие настолько «убиты», что лучше рассмотреть варианты у метро «Горьковская» или «Петроградская», где двухкомнатную квартиру можно снять за 35 000 + коммунальные услуги.

В среднем, аренда приличной двухкомнатной, хорошо оборудованной квартиры в Санкт-Петербурге обходится в 27 000 – 28 000 рублей в месяц, тут надо смотреть на то, насколько удобно добираться, а если вы пользуетесь автомобилем, то можно выбрать район по душе, вне зависимости от того, близко метро или нет.

Свой вариант в Северной столице мы нашли через знакомых, так что и комиссию агенту не пришлось платить.

В Санкт-Петербурге мы предпочитаем ездить на машине, поэтому мы сняли вариант недалеко от центра за Большеохтинским мостом: двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом возле парка (хоть глянуть из окна приятно).

Выбор за вами, но договор лучше бы составить, потому как именно он поможет в дальнейшем решить все проблемы, если таковые возникнут.

Анна Ткачева

Читайте нас в Яндексе

В России создадут облачный сервис для нужд крупного бизнеса Аналитики NI назвали советское оружие, против которого бессильны бронежилеты Автоэксперт Похмелкин оценил возврат контроля над дорожными знаками МВД Зрители сравнили истерику Азизы и слезы Кирилла Туриченко после ухода из шоу "Маска" Американцы назвали решение Вашингтона ввести санкции против Москвы глупым Москвичи смогут планировать маршрут прогулок с помощью портала "Узнай Москву" Кабмин утвердил директивы по внедрению в госкомпаниях российского ПО Реновацией здания ресторана "Прага" на Арбате займется основатель группы ПИК Трехрядный электрический кроссовер Volkswagen ID.6 представили в Шанхае Фанаты "Маски" засыпали Филиппа Киркорова гневными комментариями Названа причина возможного подорожания новостроек в России Омбудсмен Кузнецова сообщила о возвращении российских детей из Сирии
В России создадут облачный сервис для нужд крупного бизнеса

Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ), компания "ЭР-Телеком" и ближневосточный фонд инвестировали в создание облачного сервиса на базе активов компании Linxdatacenter.

11:12  19 Апреля 2021
73
Аналитики NI назвали советское оружие, против которого бессильны бронежилеты

Эксперты назвали главные преимущества советских винтовок "Винторез" и автоматов "Вал". Обе разработки 80-х годов до сих пор в ходу в подразделениях разведки и в спецслужбах.

11:06  19 Апреля 2021
83
Автоэксперт Похмелкин оценил возврат контроля над дорожными знаками МВД

Переход функции контроля за дорожными знаками МВД может иметь негативные последствия, уверен председатель "Движения автомобилистов России" Виктор Похмелкин.

11:02  19 Апреля 2021
87
Зрители сравнили истерику Азизы и слезы Кирилла Туриченко после ухода из шоу "Маска"

В десятом выпуске шоу "Маска" проект покинул Носорог, которым оказался певец Кирилл Туриченко. Артист не сдержал слез после рассекречивания, чем растрогал зрителей проекта.

10:57  19 Апреля 2021
63
Американцы назвали решение Вашингтона ввести санкции против Москвы глупым

Россия отреагировала на введение санкций со стороны США. Политику Вашингтона и отношения между двумя государствами оценили зрители телеканала Fox News.

10:50  19 Апреля 2021
67
Москвичи смогут планировать маршрут прогулок с помощью портала "Узнай Москву"

Разработчики портала "Узнай Москву" внесли в него изменения. Были улучшены функции поиска, и все достопримечательности столицы теперь отмечены специальными иконками.

10:44  19 Апреля 2021
89
Кабмин утвердил директивы по внедрению в госкомпаниях российского ПО

Директивы, разработанные Минцифры РФ, направлены на поддержание национального суверенитета за счет внедрения российских цифровых решений и на стимулирование импортозамещения.

10:42  19 Апреля 2021
78
Реновацией здания ресторана "Прага" на Арбате займется основатель группы ПИК

Владельцы здания ресторана "Прага", который находится на Арбате в Москве, привлекли к его реновации Кирилла Писарева. Он является одним из основателей группы ПИК.

10:41  19 Апреля 2021
86
Трехрядный электрический кроссовер Volkswagen ID.6 представили в Шанхае

Автомобиль будет выпускаться в двух модификациях — ID.6 Crozz и ID.6 X, которые отличаются друг от друга лишь деталями экстерьера.

10:39  19 Апреля 2021
59
Фанаты "Маски" засыпали Филиппа Киркорова гневными комментариями

Поклонники шоу "Маска" засыпали комментариями Филиппа Киркорова, который стал членом жюри в новом сезоне проекта. Они считают уход Носорога несправедливым.

10:39  19 Апреля 2021
52
Названа причина возможного подорожания новостроек в России

Аналитики объяснили, почему стоимость новой жилой недвижимости в Российской Федерации может увеличиться.

10:34  19 Апреля 2021
95
Омбудсмен Кузнецова сообщила о возвращении российских детей из Сирии

Москва вернула 44 российских ребенка с территории Сирии. Об этом рассказала детский омбудсмен при президенте РФ Анна Кузнецова.

10:33  19 Апреля 2021
92
Эксклюзив Армия
В NI объяснили, почему российская МБР "Сармат" будет внушать страх всему миру

Российская баллистическая межконтинентальная ракета (МБР) "Сармат" не имеет равных в мире, считают американские аналитики.

10:28  19 Апреля 2021
61
Бензин лишается более дешевой альтернативы на российском рынке

Тенденция перехода на газомоторное топливо (ГМТ) ослабевает на российском автомобильном рынке. Автовладельцы считают ГМТ все менее привлекательным.

10:23  19 Апреля 2021
87
Экспресс-тест для привитых от коронавируса зарегистрировали в РФ

Первый в России экспресс-тест для обнаружения антител после вакцинации от коронавируса зарегистрировала компания "Рапид БИО" (резидент "Сколково") совместно с "Авивиром".

10:19  19 Апреля 2021
169