Подписаться
на push-уведомления?
Да

Меж двух столиц, или Как снять жилье в Москве и Питере

14:18  24 Сентября 2014
162
Санкт-Петербург
Меж двух столиц, или Как снять жилье в Москве и Питере
Меж двух столиц, или Как снять жилье в Москве и Питере

По роду деятельности моего мужа (он программист) мы часто переезжаем по его рабочим делам из Москвы в Санкт-Петербург и обратно. В результате, мы год прожили в Санкт-Петербурге, год — в Москве. И я поделюсь с вами, как мы искали квартиру.

Москва: размер не имеет значения

Первое время я больше всего интересовалась внешним видом и атмосферой квартиры, но, когда мне пришлось столкнуться с реальностью, «атмосферная» квартира, которая приглянулась мне очаровательным видом из окна, оказалась дороже, чем мы могли себе представить, и до работы надо было добираться добрых два часа на метро.

Тут мы вдвоем с мужем сели и проработали алгоритм. Мы смотрели сперва нужный нам район, чтобы был новый дом, постройки 2000-х годов, и внутри чтобы был хороший ремонт в сдержанном стиле и новая мебель. Важным фактором для нас были близость к Кольцевой ветке метро в Москве, чтобы быстрее добираться до места, и удаленность от работы. Мы думали найти квартиру по объявлениям, но без знакомств и агента снять что-то приличное оказалось почти невозможно. Бывают случаи, когда можно снять квартиру и напрямую, но все равно с договором. Комиссия агенту, указанная в объявлении, может быть разной, но если к агенту обращается жилец напрямую, то можно и поторговаться.

В Москве ценник напрямую не зависит от метража квартиры, и можно встретить варианты и 40, и 80 кв. метров почти за одинаковые деньги. Интересно, что в Москве однокомнатные квартиры куда популярнее двухкомнатных, и цена почти не отличается. В Санкт-Петербурге в этом смысле ситуация схожая.

Итак, для себя мы определили район Замоскворечья, особенно нам нравилась станция метро «Добрынинская», и стали искать варианты на сайте единой поисковой системы недвижимости.

Удобно, что поиск в этой системе можно настроить по цене, станции метро, этажу, наличию бытовой техники, а также требованиям к жильцам. Некоторые предпочитают жильцов с детьми, многие не любят с животными. Если у вас скромные запросы, то нужно звонить агенту, сдающему недвижимость, и ехать смотреть все подряд. Если нужно что-то получше, то выбирать нужно только объявления с фото.

На деле встречалось много забавного: в одной из квартир хозяйка зачем-то увезла плиту, в другой не было никакой возможности поставить на кухне холодильник, в нескольких оставались хозяйские вещи, что не очень хорошо, может быть, там манускрипт старинный пропадет, а нас потом обвинят. Множество разных вариантов несоответствия цены адекватной реальности. Например, в одной квартире с нас хотели получить 50 000 рублей в месяц только за то, что в квартире дорогие итальянские двери.

Вообще же ценник на однушку начинается от 24 000 в месяц. Требования для такой квартиры выглядят примерно так: первый месяц — предоплата + депозит при условии, что вы снимаете квартиру на длительный срок (от года). В квартире есть кухонная и жилая мебель, без телефона, ТВ, стиральная машина, холодильник, балкон, можно жить с детьми.

Цена на двухкомнатную квартиру начинается от 28 000 рублей при условии предоплаты и аренды на длительный срок (от года).

Важный момент: обычно владельцы старались преуменьшить время, которое на самом деле требуется, чтобы добираться от метро до предполагаемого места жительства.

Свой вариант мы нашли по случаю, пришли смотреть одну квартиру, которая нам не подошла, а в результате консьержка показала нам прекрасную квартиру за 50 000 в месяц — двухкомнатную с большой кухней, охраняемой территорией и паркингом, который был включен в стоимость аренды. В нашем случае хозяин квартиры заплатил комиссию консьержке.

На берегах Невы хотел я поселиться…

Если в Москве главным фактором при съеме квартире для нас была удаленность от Кольцевой линии метро, то в Санкт-Петербурге, так как метро есть далеко не везде, мы искали вариант в центре, но так, чтобы можно было поставить машину, и дом был не слишком старым.

Цена на однокомнатную квартиру у метро «Сенная площадь» начинается от 20 000 рублей, но тут надо понимать, что то, что написано на бумаге, и то, что может предстать пред вами в действительности – разные вещи.

Квартиры в Санкт-Петербурге в центре многие настолько «убиты», что лучше рассмотреть варианты у метро «Горьковская» или «Петроградская», где двухкомнатную квартиру можно снять за 35 000 + коммунальные услуги.

В среднем, аренда приличной двухкомнатной, хорошо оборудованной квартиры в Санкт-Петербурге обходится в 27 000 – 28 000 рублей в месяц, тут надо смотреть на то, насколько удобно добираться, а если вы пользуетесь автомобилем, то можно выбрать район по душе, вне зависимости от того, близко метро или нет.

Свой вариант в Северной столице мы нашли через знакомых, так что и комиссию агенту не пришлось платить.

В Санкт-Петербурге мы предпочитаем ездить на машине, поэтому мы сняли вариант недалеко от центра за Большеохтинским мостом: двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом возле парка (хоть глянуть из окна приятно).

Выбор за вами, но договор лучше бы составить, потому как именно он поможет в дальнейшем решить все проблемы, если таковые возникнут.

Анна Ткачева

Читайте нас в Яндексе

Новости партнёров
В Госдуме РФ рассказали, как избавить россиян от долгов

Ликвидация МФО снизит закредитованность россиян, рассказал ФБА «Экономика сегодня» в ходе онлайн-эфира Медиагруппы «Патриот» депутат Государственной думы РФ Сергей Миронов.

Продленная «заморозка» накопительной пенсии поставит россиян перед выбором

Продление моратория на формирование накопительной пенсии остановит автоматические процессы, рассказал ФБА «Экономика сегодня» первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по социальной политике, депутат Госдумы РФ Валерий Рязанский.

Россияне превратили жилье на вторичном рынке в инструмент сохранения денег

Россияне заметили некоторое снижение цен на квартиры по отношению к стоимости жилья на первичном рынке, поэтому бросились скупать «вторичку», рассказал ФБА «Экономика сегодня» лидер инвестиционного сообщества ANGRY BONDS, экономист Дмитрий Адамидов.

Дефицит бюджетов еврозоны стал угрозой европейской интеграции Атомная пушка США поставит перед РФ проблему стоимости снарядов Сирота рассказал о помощи санкций в создании отечественных сыров Финансовая эволюция породила цифровой рубль Перспективы отношений РФ и ФРГ строятся на прочном торговом фундаменте Эксперты рассказали, банкноты каких номиналов могут появиться в России Рост госдолга развитых стран повысил ценность золота Экономист Адамидов рассказал, кто выиграет в войне энергоресурсов Азербайджан и Турция перепутали Нагорный Карабах с кипрским шельфом Политолог Цатурян сравнил Нагорный Карабах с Русским миром и Иерусалимом Экономика Ленинграда в «коронакризис» помогла Санкт-Петербургу Эксперты объяснили, почему «Северный поток – 2» обречен на реализацию
Путин: Россия способна справиться с санкциями

Президент Российской Федерации Владимир Путин заявил, что лично его не задевают санкции, а государство способно справиться с введенными ограничениями. Об этом пишет ТАСС.

20:01  22 Октября 2020
91
Путин назвал бедой последние события в Киргизии

Президент России Владимир Путин заявил, что последние события в Киргизии являются бедой киргизского народа, передает РИА Новости.

19:56  22 Октября 2020
52
Путин сообщил, что попросил прокуратуру разрешить Навальному покинуть РФ

Москва, 22 октября. Президент России Владимир Путин подчеркнул, что если бы Алексея Навального хотели отравить, то едва ли бы он смог добраться до Европы.

19:46  22 Октября 2020
61
Наблюдатели ПАСЕ не приедут в Молдавию на президентские выборы

Наблюдатели от Парламентской ассамблеи Совета Европы (ПАСЕ) не поедут на выборы президента в Молдавию. О соответствующем решении сообщает ТАСС.

19:45  22 Октября 2020
100
Макаревич удивился, что украинские власти озабочены происхождением борща

Лидер группы "Машина Времени" и экс-ведущий кулинарной программы "Смак" Андрей Макаревич удивился, что украинские министерства озабочены вопросом происхождения борща на фоне других проблем в стране. Об этом он заявил "Политике сегодня".

19:41  22 Октября 2020
100
Путин заявил о падении экономики на Украине после переворотов

Масштабное падение экономики наблюдается на Украине после всех государственных переворотов, как будто "не одна пандемия у них прошла". Об этом заявил президент РФ Владимир Путин.

19:33  22 Октября 2020
97
Турецкая валюта обновила новый антирекорд

Национальная валюта турции обновила свой рекордный минимум по отношению к американской валюте, рассказали в агентстве Bloomberg.

19:31  22 Октября 2020
74
Названы основные причины возникновения рака желудка и кишечника

Главные причины возникновения рака желудка и кишечника, которые считаются наиболее опасными из заболеваний, выяснили онкологи, передает "Комсомольская правда".

19:27  22 Октября 2020
84
Супермаркеты в Сан-Франциско выпустили в продажу кленовые листья

Американские супермаркеты, расположенные в Сан-Франциско, начали продавать опавшие кленовые листья. Стоимость трех веточек достигает 15 долларов (~ 1150 рублей). Об этом сообщает издание Planet Today.

19:25  22 Октября 2020
76
Путин заявил об отсутствии суверенитета у Евросоюза в вопросе "СП-2"

Европа не может продемонстрировать самостоятельность и суверенитет в отношении реализации "Северного потока — 2", заявил президент России Владимир Путин.

19:24  22 Октября 2020
88
Пашинян оценил возможность ввода российских миротворцев в Карабах

Премьер-министр Армении Никол Пашинян заявил, что Армения считает приемлемым ввод миротворческих войск РФ в Нагорный Карабах, передает "Интерфакс".

19:14  22 Октября 2020
82
Путин назвал огромной трагедией военный конфликт в Карабахе

Президент России Владимир Путин прокомментировал ситуацию, которая происходит в Нагорно-Карабахской Республике.

19:04  22 Октября 2020
276
Путин: у мира нет будущего без договоров типа СНВ

Президент России Владимир Путин заявил, что у мира нет будущего без договоров типа СНВ. Об этом российский лидер сообщил, выступая на форуме "Валдай".

19:04  22 Октября 2020
146
Путин отреагировал на предложение остаться в Договоре по открытому небу

Президент России Владимир Путин прокомментировал предложение остаться в Договоре по открытому небу после выхода из него США.

18:57  22 Октября 2020
99
Путин призвал США к взаимодействию в сфере кибербезопасности

Президент России Владимир Путин прокомментировал обвинения западных партнеров о вмешательствах в выборы.

18:57  22 Октября 2020
76