Меж двух столиц, или Как снять жилье в Москве и Питере

14:18  24 Сентября 2014
162
Санкт-Петербург
Меж двух столиц, или Как снять жилье в Москве и Питере
Меж двух столиц, или Как снять жилье в Москве и Питере

По роду деятельности моего мужа (он программист) мы часто переезжаем по его рабочим делам из Москвы в Санкт-Петербург и обратно. В результате, мы год прожили в Санкт-Петербурге, год — в Москве. И я поделюсь с вами, как мы искали квартиру.

Москва: размер не имеет значения

Первое время я больше всего интересовалась внешним видом и атмосферой квартиры, но, когда мне пришлось столкнуться с реальностью, «атмосферная» квартира, которая приглянулась мне очаровательным видом из окна, оказалась дороже, чем мы могли себе представить, и до работы надо было добираться добрых два часа на метро.

Тут мы вдвоем с мужем сели и проработали алгоритм. Мы смотрели сперва нужный нам район, чтобы был новый дом, постройки 2000-х годов, и внутри чтобы был хороший ремонт в сдержанном стиле и новая мебель. Важным фактором для нас были близость к Кольцевой ветке метро в Москве, чтобы быстрее добираться до места, и удаленность от работы. Мы думали найти квартиру по объявлениям, но без знакомств и агента снять что-то приличное оказалось почти невозможно. Бывают случаи, когда можно снять квартиру и напрямую, но все равно с договором. Комиссия агенту, указанная в объявлении, может быть разной, но если к агенту обращается жилец напрямую, то можно и поторговаться.

В Москве ценник напрямую не зависит от метража квартиры, и можно встретить варианты и 40, и 80 кв. метров почти за одинаковые деньги. Интересно, что в Москве однокомнатные квартиры куда популярнее двухкомнатных, и цена почти не отличается. В Санкт-Петербурге в этом смысле ситуация схожая.

Итак, для себя мы определили район Замоскворечья, особенно нам нравилась станция метро «Добрынинская», и стали искать варианты на сайте единой поисковой системы недвижимости.

Удобно, что поиск в этой системе можно настроить по цене, станции метро, этажу, наличию бытовой техники, а также требованиям к жильцам. Некоторые предпочитают жильцов с детьми, многие не любят с животными. Если у вас скромные запросы, то нужно звонить агенту, сдающему недвижимость, и ехать смотреть все подряд. Если нужно что-то получше, то выбирать нужно только объявления с фото.

На деле встречалось много забавного: в одной из квартир хозяйка зачем-то увезла плиту, в другой не было никакой возможности поставить на кухне холодильник, в нескольких оставались хозяйские вещи, что не очень хорошо, может быть, там манускрипт старинный пропадет, а нас потом обвинят. Множество разных вариантов несоответствия цены адекватной реальности. Например, в одной квартире с нас хотели получить 50 000 рублей в месяц только за то, что в квартире дорогие итальянские двери.

Вообще же ценник на однушку начинается от 24 000 в месяц. Требования для такой квартиры выглядят примерно так: первый месяц — предоплата + депозит при условии, что вы снимаете квартиру на длительный срок (от года). В квартире есть кухонная и жилая мебель, без телефона, ТВ, стиральная машина, холодильник, балкон, можно жить с детьми.

Цена на двухкомнатную квартиру начинается от 28 000 рублей при условии предоплаты и аренды на длительный срок (от года).

Важный момент: обычно владельцы старались преуменьшить время, которое на самом деле требуется, чтобы добираться от метро до предполагаемого места жительства.

Свой вариант мы нашли по случаю, пришли смотреть одну квартиру, которая нам не подошла, а в результате консьержка показала нам прекрасную квартиру за 50 000 в месяц — двухкомнатную с большой кухней, охраняемой территорией и паркингом, который был включен в стоимость аренды. В нашем случае хозяин квартиры заплатил комиссию консьержке.

На берегах Невы хотел я поселиться…

Если в Москве главным фактором при съеме квартире для нас была удаленность от Кольцевой линии метро, то в Санкт-Петербурге, так как метро есть далеко не везде, мы искали вариант в центре, но так, чтобы можно было поставить машину, и дом был не слишком старым.

Цена на однокомнатную квартиру у метро «Сенная площадь» начинается от 20 000 рублей, но тут надо понимать, что то, что написано на бумаге, и то, что может предстать пред вами в действительности – разные вещи.

Квартиры в Санкт-Петербурге в центре многие настолько «убиты», что лучше рассмотреть варианты у метро «Горьковская» или «Петроградская», где двухкомнатную квартиру можно снять за 35 000 + коммунальные услуги.

В среднем, аренда приличной двухкомнатной, хорошо оборудованной квартиры в Санкт-Петербурге обходится в 27 000 – 28 000 рублей в месяц, тут надо смотреть на то, насколько удобно добираться, а если вы пользуетесь автомобилем, то можно выбрать район по душе, вне зависимости от того, близко метро или нет.

Свой вариант в Северной столице мы нашли через знакомых, так что и комиссию агенту не пришлось платить.

В Санкт-Петербурге мы предпочитаем ездить на машине, поэтому мы сняли вариант недалеко от центра за Большеохтинским мостом: двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом возле парка (хоть глянуть из окна приятно).

Выбор за вами, но договор лучше бы составить, потому как именно он поможет в дальнейшем решить все проблемы, если таковые возникнут.

Анна Ткачева

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Подведены итоги украино-американских учений Sea Breeze

Торжественные церемонии закрытия учений Sea Breeze 2017 прошли 22 июля в Одессе и Николаевской области.

19:33  22 Июля 2017
38
В ОП предложили студентам изучать ляпы и фейки зарубежных СМИ

В Общественной палате призвали изучать в российских вузах ляпы западных изданий.

19:22  22 Июля 2017
50
После Путина дети из «Сириуса» связались с космосом

Космонавт Федор Юрчихин, находящийся на Международной космической станции (МКС), ответил на вопросы школьников из центра «Сириус» в Сочи.

19:12  22 Июля 2017
35
Крыша "Зенит-арены" не выдержала сильного ливня

Стало известно о протечке крыши Зенит-арены прямо во время матча.

19:10  22 Июля 2017
92
Демарш Ливии и Нигерии повлияет на соглашение ОПЕК+

Анонсированный Кувейтом отказ ОПЕК обсуждать рост нефтедобычи в Ливии и Нигерии, освобожденных от сделки по сокращению, это попытка избежать скандала и паники трейдеров. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал ведущий эксперт Фонда национальной энергетической безопасности Игорь Юшков.

19:08  22 Июля 2017
41
Додон рассказал, кому выгодно втянуть РФ в приднестровский конфликт

По мнению президента Молдавии, Западу выгодно вовлечь Россию в конфликт в Приднестровье.

19:00  22 Июля 2017
33
Конгресс США хочет блокировать проект «Северный поток – 2»

О намерении противостоять строительству газопровода от побережья России через Балтийское море до Германии говорится в тексте законопроекта, опубликованного на сайте конгресса США.

18:54  22 Июля 2017
84
Американские санкции не затронут космические проекты c РФ

Стало известно, что новые санкции США против РФ не затронут космос и NASA.

18:43  22 Июля 2017
56
Минфин может разрешить криптовалюты в Крыму

Вопрос легализации расчетов в криптовалюте на Крымском полуострове может быть рассмотрен в перспективе, заявил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

18:32  22 Июля 2017
59
Петербуржцы сняли на видео смерч на окраине города

Угрожающий смерч в районе станции Ручьи в Петербурге испугал петербуржцев.

18:13  22 Июля 2017
111
Венгрия раскрыла «план Сороса» по разрушению ЕС мигрантами

Нужно положить конец миграционному феномену и выдворить из Европы всех, кто въехал туда незаконно, заявил премьер-министр Венгрии Виктор Орбан.

18:08  22 Июля 2017
355
Дожди и холод негативно отразились на производстве вина во Франции

Стало известно, что во Франции производство вина достигло рекордно низких показателей.

18:04  22 Июля 2017
141
Эксперт объяснил, как высшие и низшие чины ВСУ зарабатывают на войне в Донбассе

Сообщения официального представителя Народной милиции ЛНР Андрея Марочко, что ВСУ одни подразделения продают подготовленные позиции на линии соприкосновения другим, вполне правдивы, украинская армия давно превратила конфликт банальный заработок. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал политолог Александр Асафов.

17:56  22 Июля 2017
351
В США обнародован проект новых санкций против России

Законопроект по ужесточению санкций в отношении Ирана и России опубликован на сайте конгресса США.

17:48  22 Июля 2017
1 156
ОПЕК держит в уме обсуждение роста нефтедобычи в Ливии и Нигерии

Вопрос об увеличении нефтедобычи в Ливии и Нигерии пока что не вынесен ОПЕК на повестку дня.

17:47  22 Июля 2017
56
Зона «Восточная Гута» стала заслугой Путина и Трампа

Подписание соглашения о порядке функционирования зоны деэскалации «Восточная Гута» в Сирии прокомментировал член Совета Федерации Франц Клинцевич.

17:29  22 Июля 2017
48
Лондон введет регистрацию для тяжелых дронов

Власти Великобритании могут ввести регистрацию для дронов тяжелее 250 граммов.

17:24  22 Июля 2017
33
На улицах Петербурга образовались сугробы из града

Во многих районах Северной столицы 22 июля прошли сильные грозы с ливнями и градом.

17:09  22 Июля 2017
951
Путин напомнил о пользе бокса

Российский президент поздравил участников и организаторов Дня российского бокса.

17:04  22 Июля 2017
57
СБУ разглядела в Агееве террориста

Глава СБУ Василий Грицак подтвердил, что задержанного россиянина Агеева обвиняют в терроризме.

16:51  22 Июля 2017
74
Спешите видеть: Москву облюбовали сирийские дятлы

Редкая для московских широт птица стала гнездиться в Битцевском лесу, сообщили экологи.

16:45  22 Июля 2017
119
В Шереметьево за дерзкую кражу задержали сына известного винодела

Полиция задержала в аэропорту Шереметьево сына винного короля, который прихватил чужое пальто.

16:26  22 Июля 2017
85
Морские учения России и Китая стартовали в Балтике

Впервые в истории российско-китайских взаимоотношений учения «Морское взаимодействие» проводятся в Балтийском море.

16:24  22 Июля 2017
77
Не твое собачье радио: питомцы в ФРГ настроились на свою волну

Специально для братьев меньших в Германии начало работу собачье радио.

16:11  22 Июля 2017
31
Британский астроном придумал космическую «соцсеть»

Идею наладить при помощи Солнца что-то вроде галактического интернета выдвинул ученый из Сэнт-Эндрюсского центра исследования экзопланет Дункан Форган.

16:02  22 Июля 2017
220
"Грибные" опыты ученых США вызвали осуждение в РПЦ

РПЦ осудила опыты ученых США с галлюциногенными грибами над священниками.

15:55  22 Июля 2017
344
"Выплывают" на браваде: украинский флот надеется на "разорительный подарок" от США

Заявление командующего военно-морскими силами Украины Игоря Воронченко, что в военно-морских силах страны повысился уровень подготовки личного состава и совершенствуется применение флота чистой воды бравада. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал военный эксперт капитан 1 ранга запаса Василий Дандыкин.

15:51  22 Июля 2017
1 193
Косачев рассказал, почему его не радует удаление фэйков от Newsweek

Константин Косачев раскрыл, что мешает радоваться удалению сфабрикованного материала Newsweek.

15:44  22 Июля 2017
59
Марочко рассказал о торговле боевыми позициями в ВСУ

В украинских войсках активно используется схема с продажей подготовленных позиций на линии соприкосновения, заявил официальный представитель Народной милиции ЛНР Андрей Марочко.

15:34  22 Июля 2017
325
СБУ похвалилась отправкой в ООН доказательств "присутствия" РФ в Донбассе

Украина настаивает на том, что в ООН были переданы некие доказательства того, что Россия якобы участвует в войне на территории Донбасса.

15:26  22 Июля 2017
128