Рублево-Архангельское рискует не окупиться

17:02  24 Сентября 2014
384
Москва
Рублево-Архангельское рискует не окупиться
Рублево-Архангельское рискует не окупиться

Эксперты утверждают, что коммерческая недвижимость на территории гигантского проекта застройки земель, принадлежащих Сбербанку в Рублево-Архангельском не будет востребована, пишет РБК. Тем не менее, у инвестора нет выбора – деньги Сбербанка, потраченные на покупку этой земли должны как-то работать.

Утверждена концепция строительства Международного финансового центра (МФЦ), который должен появиться на территории, площадью 460 га, принадлежащих Сбербанку в Рублево-Архангельском. Эти земли, расположенные в границах Новой Москвы, предположительно, будут застроены по принципу комплексного освоения территории – со всей необходимой социальной и транспортной инфраструктурой. Без учета инфраструктурных объектов, согласно утвержденной концепции, здесь должно появиться 712 тыс. кв. м офисов и 2,3 млн кв. м жилья.

«Срок реализации проекта - до 20 лет, объем инвестиций будет назван после разработки проекта планировки», - сообщила журналистам Елена Мандрыко, директор департамента развития проекта «Рублево-Архангельское».

Предположительно, здесь будет создано от 50 до 70 тыс. рабочих мест. А бюджет проекта оценивается в 10 млрд долларов со ориентировочным сроком окупаемости в 13-15 лет.

Илья Кузнецов, старший директор отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield, высказывает опасения, что такой объем офисной недвижимости будет не востребован даже в 20-ти летней перспективе. «Удивительно, что в текущих экономических условиях Сбербанк продолжает вкладывать деньги в такой проект, — отмечает он. — Я думаю, что проект развивается преимущественно с целью строительства жилья, поскольку на нем здесь можно заработать. Что касается офисов, то при существующей геополитической ситуации ни о каком «Международном финансовом центре» речи быть не может. Возможно, офисы в таком количестве планируются для перевода на эту территорию госструктур и, возможно, они будут откладываться на заключительные фазы проекта».

По мнению эксперта, главная цель Сбербанка – добиться максимального субсидирования со стороны государства, чтобы окупить затраты на транспортную и инженерную инфраструктуру, которые могут составить до 20% от стоимости всех строительно-монтажных работ.

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Пешеходный мост до "Зенит-арены" открыли в Санкт-Петербурге

В Северной столице открыли самый длинный пешеходный мост.

16:47  27 Мая 2017
58
Меркель рассказала о провале переговоров G7 по климату

Канцлер ФРГ Ангела Меркель по итогам саммита «Большой семерки» на Сицилии рассказал, что климатические переговоры оказались «неудовлетворительными»

16:43  27 Мая 2017
62
Китайский проект тоннеля в Крым может иметь "двойное дно"

Интерес китайских инвесторов к инфраструктурным проектам в Крыму требует более внимательного изучения

16:26  27 Мая 2017
65
Страны G7 пригрозили усилить антироссийские санкции

Государства «Большой семерки» в итоговой декларации саммита отметили, что готовы усилить санкционное давление на Россию

16:20  27 Мая 2017
70
Абэ объяснил, зачем Африке 200 миллионов долларов

Синдзо Абэ сообщил о выделении крупной суммы средств странам Африки на борьбу с терроризмом.

16:19  27 Мая 2017
35
Стало известно, о чем говорили Путин и Эрдоган

Российский и турецкий президенты обсудили по телефону Сирию, строительство Аккую и Турецкий поток.

16:08  27 Мая 2017
67
«Яндекс.Такси» обвинили в манипулировании ценами

Пользователи «Яндекс.Такси» обвинили сервис в том, что он меняет цену поездки в зависимости от модели смартфона

16:07  27 Мая 2017
62
Британские истребители взлетели в воздух по тревоге

Стало известно, что истребители ВВС Британии были подняты в воздух по тревоге.

15:52  27 Мая 2017
73
Лавров рассказал, что думает о российских футболистах

Глава МИД РФ Сергей Лавров прокомментировал перспективы российской сборной на Кубке конфедераций по футболу

15:47  27 Мая 2017
60
МВД: задержанный мальчик признался, что просил у прохожих денег

В МВД сообщили о том, что задержанный в столице мальчик сам рассказал о том, что занимался сбором денег.

15:39  27 Мая 2017
71
АвтоВАЗ построил багги для бойцов «Росгвардии»

В рамках форума «День передовых технологий правоохранительных органов» российский концерн АвтоВАЗ представил свой вариант автомобиля в кузове багги

15:25  27 Мая 2017
176
Ученые развеяли миф о мужских возможностях

Специалистам удалось доказать, что мужчины переоценивают свои возможности.

15:14  27 Мая 2017
147
Ученые призвали готовиться к исчезновению кофе и винограда

Специалисты составили список продуктов, которые могут исчезнуть из-за изменений климата.

15:04  27 Мая 2017
345
Американцы прячут во льдах Антарктиды древних гигантов

Бывший сотрудник американских спецслужб Кори Гуд рассказал журналистам, что в ледниках Антарктиды скрыты гиганты

14:59  27 Мая 2017
540
G7 просит Москву поделиться "ключами" для решения кризисов

Мировые геополитические карты сложились таким образом, что ключи от решения актуальных мировых кризисов сегодня находятся в Кремле

14:42  27 Мая 2017
984
Кудрин раскрыл будущее рубля в этом году

Бывший министр финансов России Алексей Кудрин спрогнозировал ослабление рубля к концу текущего года.

14:41  27 Мая 2017
140
В Петербурге возродили производство Ford EcoSport

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко рассказал, что на предприятии Ford начинается производство кроссовера EcoSport

14:41  27 Мая 2017
60
Должники в Екатеринбурге скопили в квартире тонну гниющего мусора

Судебные приставы вывезли из квартиры должников в Екатеринбурге тонну отходов.

14:29  27 Мая 2017
100
В Минобороны рассказали о завершении железнодорожного обхода Украины

Замминистра обороны РФ генерал армии Дмитрий Булгаков рассказал о том, что прокладка линии железной дороги в обход границы Украины на участке Журавка-Миллерово в настоящий момент близка к завершению

14:24  27 Мая 2017
216
Сирия стала предметом телефонной беседы Путина и Роухани

Президент России Владимир Путин и его иранский коллега Хасан Роухани обсудили ситуацию в Сирии.

14:12  27 Мая 2017
49
FIFA лишила Россию прав на товарный знак ЧМ-2018

Международная федерация футбола (FIFA) присвоила себе права на товарный знак грядущего мирового футбольного первенства у РФС

14:03  27 Мая 2017
193
Reuters: лидеры G7 в ступоре по вопросам торговли и РФ

Стало известно, что лидеры G7 не согласовали свою позицию по двум вопросам: торговля и Россия.

13:58  27 Мая 2017
207
Путин похвалил депутатов КПРФ за работу

Президент РФ Владимир Путин поприветствовал участников XVII съезда КПРФ, проходящего в Москве

13:37  27 Мая 2017
48
Трамп нашел способ отбиться от обвинений в связях с РФ

В Белом доме будет создан центр реагирования на нападки по связям с Россией.

13:34  27 Мая 2017
69
Эксперты составили рейтинг самых дорогих авто 2017 года

Автомобильные эксперты назвали список наиболее дорогих машин, которые выйдут на рынок в этом году

13:17  27 Мая 2017
247
Синоптики пророчат настоящее лето в Москве

Метеорологи прогнозируют теплую погоду в начале июня в столице.

13:08  27 Мая 2017
46
В Петербурге объяснили, почему неуместны шутки о дороговизне "Зенит-арены"

Вице-губернатор Санкт-Петербурга Игорь Албин призвал не считать Зенит-арену дорогостоящей.

13:02  27 Мая 2017
75
Уфологи: инопланетяне оставили на Марсе таинственные знаки

Марсоход Opportunity отправил на Землю очередную порцию снимков поверхности Красной планеты

13:01  27 Мая 2017
194
Крупнейший телескоп появится в чилийской пустыне

Стало известно, что в Чили началось строительство крупнейшего в мире телескопа.

12:49  27 Мая 2017
110
Китайцы могут построить подземный тоннель в Крым

Инвесторы из Китая заинтересованы в проекте тоннеля через Керченский пролив, соединяющим Крым и материковую Россию

12:46  27 Мая 2017
703