Подписаться
на push-уведомления?
Да

Рублево-Архангельское рискует не окупиться

17:02  24 Сентября 2014
304
Москва
Рублево-Архангельское рискует не окупиться
Рублево-Архангельское рискует не окупиться

Эксперты утверждают, что коммерческая недвижимость на территории гигантского проекта застройки земель, принадлежащих Сбербанку в Рублево-Архангельском не будет востребована, пишет РБК. Тем не менее, у инвестора нет выбора – деньги Сбербанка, потраченные на покупку этой земли должны как-то работать.

Утверждена концепция строительства Международного финансового центра (МФЦ), который должен появиться на территории, площадью 460 га, принадлежащих Сбербанку в Рублево-Архангельском. Эти земли, расположенные в границах Новой Москвы, предположительно, будут застроены по принципу комплексного освоения территории – со всей необходимой социальной и транспортной инфраструктурой. Без учета инфраструктурных объектов, согласно утвержденной концепции, здесь должно появиться 712 тыс. кв. м офисов и 2,3 млн кв. м жилья.

«Срок реализации проекта - до 20 лет, объем инвестиций будет назван после разработки проекта планировки», - сообщила журналистам Елена Мандрыко, директор департамента развития проекта «Рублево-Архангельское».

Предположительно, здесь будет создано от 50 до 70 тыс. рабочих мест. А бюджет проекта оценивается в 10 млрд долларов со ориентировочным сроком окупаемости в 13-15 лет.

Илья Кузнецов, старший директор отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield, высказывает опасения, что такой объем офисной недвижимости будет не востребован даже в 20-ти летней перспективе. «Удивительно, что в текущих экономических условиях Сбербанк продолжает вкладывать деньги в такой проект, — отмечает он. — Я думаю, что проект развивается преимущественно с целью строительства жилья, поскольку на нем здесь можно заработать. Что касается офисов, то при существующей геополитической ситуации ни о каком «Международном финансовом центре» речи быть не может. Возможно, офисы в таком количестве планируются для перевода на эту территорию госструктур и, возможно, они будут откладываться на заключительные фазы проекта».

По мнению эксперта, главная цель Сбербанка – добиться максимального субсидирования со стороны государства, чтобы окупить затраты на транспортную и инженерную инфраструктуру, которые могут составить до 20% от стоимости всех строительно-монтажных работ.

Читайте нас в Яндексе

Новости партнёров
Гонконгские санкции окончательно заведут в тупик отношения США и Китая Киев уходит от Минских соглашений через обмен пленными Выборы в США превратились в главную опасность президентства Зеленского  Революция достоинства оборачивается для украинцев высылкой из Эстонии  Энергетические возможности БелАЭС станут новым внешнеполитическим рычагом Минска Журавлев: США до сих пор боятся Россию, им нужен повод для санкций Тандем «Фортуны» и «Академика Черского» достроит «Северный поток-2» Противоречия Трампа и Байдена могут повлиять на перспективы СНВ-III Улучшение отношений РФ и Чехии зависит от компромисса по памятнику маршалу Коневу Уменьшение дотаций ЕС заставило Эстонию стать адвокатом снятия санкций с РФ Сближением с Россией Макрон возвращается к традиционному курсу де Голля Поляки во главе с Мачеревичем перепутали Рижский мир с катастрофой под Смоленском
Нью-Дели более выгодны российские Су-35, чем французские Rafale

Индия видит больше выгоды в закупке российских тяжелых истребителей Су-35, чем французских Rafale. Такое мнение выразили эксперты в публикации индийского издания EurAsian Times.

11:20  09 Августа 2020
93
Государство погасит часть ипотеки многодетным семьям в РФ

Правительство России одобрило выделение средств из резервного фонда для погашения части ипотеки многодетных семей. Эта мера будет применена в 2020 году.

11:20  09 Августа 2020
81
Мишустин одобрил выделение денег на допвыплаты врачам

Кабмин РФ выделил средства на дополнительные выплаты работникам больниц для лечения коронавируса, соответствующее постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

11:20  09 Августа 2020
69
СМИ: Трамп повздорил с крупнейшим миллиардером республиканцев

Американский президент Дональд Трамп поссорился с крупнейшим спонсором республиканцев, мультимиллиардером Шелдоном Адельсоном. Об этом информировала газета Politico.

11:18  09 Августа 2020
84
Саудовская Аравия вдвое сократила прибыль от продажи нефти

Чистая прибыль нефтяной компании Saudi Aramco упала вдвое в результате кризиса на рынке энергоресурсов. Саудиты потеряли выпадающими доходами около 23 млрд евро за первые шесть месяцев 2020 года.

11:15  09 Августа 2020
65
Эксклюзив Политика
Киев запустил новый раунд спекуляций на водной блокаде Крыма

Условие Киева о возобновлении подачи воды в Крым исключительно для нужд населения в случае гуманитарной катастрофы станет частью многочисленных спекуляций на водной блокаде полуострова, рассказал ФБА "Экономика сегодня" политолог Владислав Ганжара.

11:01  09 Августа 2020
44
Сенаторы поддержали продление выплат на детей перед новым учебным годом

Инициатива ряда регионов России по начислению выплат семьям с детьми должна выйти на федеральный уровень. Предложение поддержали члены Совета Федерации Татьяна Кусайко и Владимир Круглый.

10:57  09 Августа 2020
88
Лолита восхитила фанатов прогулкой по Москве с недокрашенными волосами

Певица Лолита Милявская ушла из парикмахерской с краской на голове. Артистка рассказала фанатам, что вышла прогуляться, пока голова сохнет.

10:56  09 Августа 2020
98
Гутерреш сообщил об угрозе прогрессу по ядерному разоружению

Государствам Земли следует понять, что в ядерной войне не существует победителей. Необходимо добиться возобновления процесса разоружения, заявил генсек Организации Объединенных Наций Антониу Гутерреш.

10:50  09 Августа 2020
87
Эксклюзив Шоу-бизнес
Сергей Жуков ответил на слухи о баснословных заработках

Лидер группы "Руки вверх" Сергей Жуков признался, что живет довольно скромно, несмотря на попадание в рейтинг самых богатых звезд. Музыкант объяснил, что тратит крупную часть своих доходов на бизнес-проекты и организацию концертов.

10:46  09 Августа 2020
67
Оперштаб РФ зарегистрировал 5189 пациентов с коронавирусом за сутки

Российские врачи подтвердили коронавирус у 5189 человек за минувшие сутки. Об этом сообщает оперштаб РФ по наблюдению за эпидемиологической ситуацией.

10:45  09 Августа 2020
85
Кабмин одобрил выделение дополнительных средств на выплаты медикам

Правительство России одобрило инициативу по выделению дополнительных денег для стимулирования работы сотрудников здравоохранения. Средства направят на выплаты врачам и персоналу, работающим с коронавирусом.

10:40  09 Августа 2020
61
Гуляния украинских военных в Донбассе закончились пожаром

Бойцы ВСУ устроили пожар на своих позициях в Донбассе. Огонь возник в месте дислокации 36 отдельной бригады морской пехоты. Об этом сообщает пресс-служба Народной милиции ДНР.

10:29  09 Августа 2020
58
Кандидата в президенты США от либертарианцев укусила летучая мышь

Кандидата на должность президента США от Либертарианской партии Джо Джоргенсен укусила летучая мышь. Она сообщила, что по этой причине не сможет принять участие в предвыборном митинге 9 августа.

10:22  09 Августа 2020
75
Эксперт объяснил связь между победой Байдена в США и курсом рубля

Курс российской национальной валюты зависит от ряда геополитических факторов, в том числе от результатов президентских выборов в США. Последствия возможной победы демократа Джо Байдена назвал аналитик Михаил Коган.

10:21  09 Августа 2020
120