Подписаться
на push-уведомления?
Да

Рублево-Архангельское рискует не окупиться

17:02  24 Сентября 2014
304
Москва
Рублево-Архангельское рискует не окупиться
Рублево-Архангельское рискует не окупиться

Эксперты утверждают, что коммерческая недвижимость на территории гигантского проекта застройки земель, принадлежащих Сбербанку в Рублево-Архангельском не будет востребована, пишет РБК. Тем не менее, у инвестора нет выбора – деньги Сбербанка, потраченные на покупку этой земли должны как-то работать.

Утверждена концепция строительства Международного финансового центра (МФЦ), который должен появиться на территории, площадью 460 га, принадлежащих Сбербанку в Рублево-Архангельском. Эти земли, расположенные в границах Новой Москвы, предположительно, будут застроены по принципу комплексного освоения территории – со всей необходимой социальной и транспортной инфраструктурой. Без учета инфраструктурных объектов, согласно утвержденной концепции, здесь должно появиться 712 тыс. кв. м офисов и 2,3 млн кв. м жилья.

«Срок реализации проекта - до 20 лет, объем инвестиций будет назван после разработки проекта планировки», - сообщила журналистам Елена Мандрыко, директор департамента развития проекта «Рублево-Архангельское».

Предположительно, здесь будет создано от 50 до 70 тыс. рабочих мест. А бюджет проекта оценивается в 10 млрд долларов со ориентировочным сроком окупаемости в 13-15 лет.

Илья Кузнецов, старший директор отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield, высказывает опасения, что такой объем офисной недвижимости будет не востребован даже в 20-ти летней перспективе. «Удивительно, что в текущих экономических условиях Сбербанк продолжает вкладывать деньги в такой проект, — отмечает он. — Я думаю, что проект развивается преимущественно с целью строительства жилья, поскольку на нем здесь можно заработать. Что касается офисов, то при существующей геополитической ситуации ни о каком «Международном финансовом центре» речи быть не может. Возможно, офисы в таком количестве планируются для перевода на эту территорию госструктур и, возможно, они будут откладываться на заключительные фазы проекта».

По мнению эксперта, главная цель Сбербанка – добиться максимального субсидирования со стороны государства, чтобы окупить затраты на транспортную и инженерную инфраструктуру, которые могут составить до 20% от стоимости всех строительно-монтажных работ.

Читайте нас в Яндексе

Ведущая "Время покажет" Лосева успокоила зрителей после исчезновения из программы МИД РФ раскрыл, зачем вызывал на беседу замглавы посольства США Стало известно о дополнительных мерах поддержки семьям с детьми от 3 до 7 лет Кейт Миддлтон отправилась на шопинг с детьми после похорон принца Филиппа ВСУ превращают Одессу в оккупированный плацдарм Дух послания президента РФ базируется на «майских указах» Норкин тонко поддел Чехию за нападки на Россию анекдотом о пражском попугае Дэйв Батиста не теряет надежды получить роль Бэйна в фильмах DC Правила взимания межбанковской комиссии меняются в MasterCard с 1 мая Кремль не получал официальных запросов от Зеленского на встречу с Путиным Китайские аналитики объяснили, почему Зеленский "пошел на поклон" к Путину Публикация Пентагона в Twitter о применении ядерного оружия испугала американцев
Ведущая "Время покажет" Лосева успокоила зрителей после исчезновения из программы

Телеведущая Олеся Лосева отреагировала на вопросы зрителей о своем отсутствии в программе "Время покажет". "Скоро буду", - обещает журналистка

16:56  21 Апреля 2021
46
МИД РФ раскрыл, зачем вызывал на беседу замглавы посольства США

Замглавы посольства США в Москве был вызван в МИД РФ для вручения ноты, сообщает российское министерство.

16:51  21 Апреля 2021
53
Эксклюзив Общество
Стало известно о дополнительных мерах поддержки семьям с детьми от 3 до 7 лет

Петербург как и другие регионы России будет искать дополнительные меры поддержки для семей с детьми от трех до семи лет.

16:44  21 Апреля 2021
49
Кейт Миддлтон отправилась на шопинг с детьми после похорон принца Филиппа

Супруга принца Уильяма Кейт Миддлтон отправилась в один из магазинов Лондона в сопровождении сына Джорджа и дочери Шарлотты. Целью шопинга стали канцелярские принадлежности.

16:44  21 Апреля 2021
82
ВСУ превращают Одессу в оккупированный плацдарм

Украинское командование перебросило в Одессу внушительное количество техники и военных под видом антитеррористических учений.

16:41  21 Апреля 2021
69
Дух послания президента РФ базируется на «майских указах»

Послание президента РФ задало направления социально-экономического развития России, отметил в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» проректор Финансового университета при Правительстве РФ Александр Сафонов.

16:28  21 Апреля 2021
30
Норкин тонко поддел Чехию за нападки на Россию анекдотом о пражском попугае

Телеведущий Андрей Норкин иронично высказался об антироссийских выпадах Чехии, рассказав анекдот о попугае в пражском зоопарке

16:26  21 Апреля 2021
47
Дэйв Батиста не теряет надежды получить роль Бэйна в фильмах DC

Звезда блокбастеров "Стражи Галактики" Дэйв Батиста рассказал о своей мечте сыграть антагониста Бэйна в будущих проектах кинокомиксов вселенной DC Films.

16:21  21 Апреля 2021
73
Правила взимания межбанковской комиссии меняются в MasterCard с 1 мая

Международная платежная система MasterCard меняет условия взимания межбанковской комиссии в некоторых сферах ретейла.

16:21  21 Апреля 2021
98
Кремль не получал официальных запросов от Зеленского на встречу с Путиным

Глава Украины Владимир Зеленский не отправлял никакие запросы для встречи с президентом России Владимиром Путиным. Об этом заявил представитель Кремля Дмитрий Песков.

16:14  21 Апреля 2021
84
Китайские аналитики объяснили, почему Зеленский "пошел на поклон" к Путину

Авторы китайского издания Sohu объяснили, почему президент Украины Владимир Зеленский добивается встречи со своим российским коллегой Владимиром Путиным.

16:08  21 Апреля 2021
84
Публикация Пентагона в Twitter о применении ядерного оружия испугала американцев

Пользователи американского сегмента Twitter отреагировали на пост Стратегического командования США, где говорилось о возможном применении ядерного оружия.

16:05  21 Апреля 2021
66
Силуанов озвучил расходы на реализацию послания Путина Федеральному собранию

Расходная часть послания президента Федеральному собранию составит около 400 млрд рублей за два года, заявил министр финансов РФ Антон Силуанов.

16:04  21 Апреля 2021
75
Политолог Зорин разобрал глупое обращение Зеленского к Владимиру Путину

Предложение президента Украины Владимира Зеленского встретиться с российским коллегой Владимиром Путиным в Донбассе вызывает недоумение.

15:59  21 Апреля 2021
78
Алена Водонаева попала в реанимацию из-за микроинсульта

Экс-звезда реалити-шоу "Дом-2" Алена Водонаева обратилась к поклонникам после перенесенного микроинсульта. Телеведущая рассказала о своем самочувствии в Instagram.

15:59  21 Апреля 2021
65