Подписаться
на push-уведомления?
Да

Рублево-Архангельское рискует не окупиться

17:02  24 Сентября 2014
299
Москва
Рублево-Архангельское рискует не окупиться
Рублево-Архангельское рискует не окупиться

Эксперты утверждают, что коммерческая недвижимость на территории гигантского проекта застройки земель, принадлежащих Сбербанку в Рублево-Архангельском не будет востребована, пишет РБК. Тем не менее, у инвестора нет выбора – деньги Сбербанка, потраченные на покупку этой земли должны как-то работать.

Утверждена концепция строительства Международного финансового центра (МФЦ), который должен появиться на территории, площадью 460 га, принадлежащих Сбербанку в Рублево-Архангельском. Эти земли, расположенные в границах Новой Москвы, предположительно, будут застроены по принципу комплексного освоения территории – со всей необходимой социальной и транспортной инфраструктурой. Без учета инфраструктурных объектов, согласно утвержденной концепции, здесь должно появиться 712 тыс. кв. м офисов и 2,3 млн кв. м жилья.

«Срок реализации проекта - до 20 лет, объем инвестиций будет назван после разработки проекта планировки», - сообщила журналистам Елена Мандрыко, директор департамента развития проекта «Рублево-Архангельское».

Предположительно, здесь будет создано от 50 до 70 тыс. рабочих мест. А бюджет проекта оценивается в 10 млрд долларов со ориентировочным сроком окупаемости в 13-15 лет.

Илья Кузнецов, старший директор отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield, высказывает опасения, что такой объем офисной недвижимости будет не востребован даже в 20-ти летней перспективе. «Удивительно, что в текущих экономических условиях Сбербанк продолжает вкладывать деньги в такой проект, — отмечает он. — Я думаю, что проект развивается преимущественно с целью строительства жилья, поскольку на нем здесь можно заработать. Что касается офисов, то при существующей геополитической ситуации ни о каком «Международном финансовом центре» речи быть не может. Возможно, офисы в таком количестве планируются для перевода на эту территорию госструктур и, возможно, они будут откладываться на заключительные фазы проекта».

По мнению эксперта, главная цель Сбербанка – добиться максимального субсидирования со стороны государства, чтобы окупить затраты на транспортную и инженерную инфраструктуру, которые могут составить до 20% от стоимости всех строительно-монтажных работ.

Читайте нас в Яндексе

Новости партнёров
Песков разъяснил действия Роспотребнадзора в отношении грузинских вин Рябков указал на осознанное обострение Соединенными Штатами конфликта с Ираном Британские СМИ рассказали, как Елизавета II следит за принцем Гарри и Меган Маркл Роспотребнадзор фиксирует ухудшение качества алкоголя из Грузии Европа нарушит стратегию провокаций США по MH17 возвращением России в ПАСЕ Лавров обвинил Запад в нежелании бороться с грузинской русофобией Оппозиционер Гуайдо пытается расшатать ситуацию в Венесуэле Соловьев назвал реальную причину отказа Трампа от бомбардировок Ирана Италия может ввести параллельную валюту, которая подорвет статус евро Характеристики и цены Xiaomi CC9 впервые обнародовали в Сети NASA сделало заявление об удивительных данных по метану на Марсе Власти Ирана заявили о десятках миллионов отраженных кибератак
Песков разъяснил действия Роспотребнадзора в отношении грузинских вин

Пресс-секретарь Кремля Дмитрий Песков прокомментировал планы Роспотребнадзора ужесточить контроль за качеством алкогольной продукции, поставляемой из Грузии.

12:52  24 Июня 2019
60
В Госдуме оспорили информацию об уменьшении бюджетников в вузах

Сообщения о том, что к 2024 году число бюджетных мест в российских вузах сократится на 17 %, опроверг глава думского комитета по образованию и науке Вячеслав Никонов.

12:39  24 Июня 2019
43
Умные колонки LG с помощником «Алиса» начали поступать в продажу

В продажу поступили первые умные колонки от LG, оснащенные голосовым помощником «Алиса». Об этом сообщает пресс-служба компании «Яндекс».

12:21  24 Июня 2019
35
Рябков указал на осознанное обострение Соединенными Штатами конфликта с Ираном

Угрозы со стороны США по ужесточению санкций против Ирана являются осознанным, целенаправленным продолжением линии на обострение ситуации, подчеркнул замглавы МИД России Сергей Рябков.

12:20  24 Июня 2019
57
Британские СМИ рассказали, как Елизавета II следит за принцем Гарри и Меган Маркл

Королева Великобритании Елизавета II следит за принцем Гарри и его супругой Меган Маркл, контролируя их жизнь и их решения. Об этом сообщают британские СМИ.

12:04  24 Июня 2019
59
Эксперт назвал популистской идею ЛДПР отменить штрафы за тонировку

Внесенный в Госдуму законопроект депутатов от фракции ЛДПР, где предлагается отменить штрафы за тонировку стекол транспортных средств, прокомментировал автоэксперт Игорь Моржаретто.

11:59  24 Июня 2019
60
Шойгу заявил о начале внезапной проверки боеготовности в ЦВО

По решению верховного главнокомандующего, президента России Владимира Путина в Центральном военном округе (ЦВО) началась внезапная проверка боеготовности. Об этом заявил министр обороны РФ Сергей Шойгу.

11:48  24 Июня 2019
203
Роспотребнадзор фиксирует ухудшение качества алкоголя из Грузии

Контроль за качеством и безопасностью алкогольной продукции, ввозимой на территорию РФ из Грузии, усилен, говорится в заявлении Роспотребнадзора.

11:41  24 Июня 2019
81
Эксклюзив Мнения
Европа нарушит стратегию провокаций США по MH17 возвращением России в ПАСЕ

Выступление нидерландского фонда MH17 против возвращения России в ПАСЕ явно срежессировано в США

11:36  24 Июня 2019
377
Фрики из "Пятой колонны" нацелились на русский майдан — но его не будет

Фрики и не совсем адекватные лица, пришедшие на митинг 23 июня в Москве, используют акции «Пятой колонны» для того, чтобы устроить Майдан. Очевидно, что шансов у них не то что мало, а просто нет. 

11:36  24 Июня 2019
223
Беглов предложил Матвиенко представлять интересы Северной столицы в Совете Федерации

С предложением и дальше представлять интересы Петербурга в Совете Федерации РФ обратился к спикеру Совфеда Валентине Матвиенко врио губернатора Северной столицы Александр Беглов.

11:33  24 Июня 2019
54
Лавров обвинил Запад в нежелании бороться с грузинской русофобией

Проявления национализма и русофобии в Грузии игнорируются западными странами, заявил министр иностранных дел России Сергей Лавров.

11:28  24 Июня 2019
45
Скабеева назвала причину спешки ССГ при публикации доклада о крушении МН17

Совместная следственная группа (ССГ) поспешила обнародовать доклад о крушении МН17, чтобы препятствовать возвращению России в ПАСЕ. Об этом написала российская телеведущая Ольга Скабеева в своем Telegram-канале.

11:05  24 Июня 2019
838
«Сменивший пол» актер Панин выложил провокационные фото в Instagram

Известный своим эпатажным поведением актер Алексей Панин вновь решил привлечь внимание к своей персоне – на этот раз он заявил, что перенес операцию по смене пола.

11:01  24 Июня 2019
462
Оппозиционер Гуайдо пытается расшатать ситуацию в Венесуэле

Лидер венесуэльской оппозиции Хуан Гуайдо назвал действующего президента страны Николаса Мадуро "самой серьезной санкцией" и призвал граждан Боливарианской Республики выйти на очередную крупную демонстрацию, запланированную на 5 июля.

10:56  24 Июня 2019
74