Время богатеть: западные инвесторы спешат заработать в РФ

16:28  17 Августа 2015
642
Москва
Время богатеть: западные инвесторы спешат заработать в РФ
Время богатеть: западные инвесторы спешат заработать в РФ

Крис ван Рит показал посетителям пространство индустриального парка к югу от Москвы, куда он вложил деньги, строя долгосрочные планы развития бизнеса в России.

Его компания является владельцем крупного складского и логистического центра, одного из самых передовых в России. Сбербанк дал под проект кредит в размере 200 млн долларов.

Но практически сразу после того, как компания произвела расширение, начали падать цены на нефть, а Россия попала под санкции Запада. Сегодня инвестор из Техаса, управляющий директор «Радиус групп», которая является владельцем парка, приспосабливается к новым условиям.

«100% затрат на содержание наших площадей осуществляется в долларах США, однако мы вынуждены сдавать вакантные площади в аренду за рубли по ставкам дешевле, чем когда-либо можно было предположить», - комментирует он изданию FT.

Застройщики и владельцы коммерческой недвижимости оказались одним из наиболее уязвимых секторов бизнеса в условиях падающего рубля. Во втором квартале этого года в москве и окрестностях пустовало порядка 1 млн кв метров складских помещений, цены на аренду упали примерно на треть по сравнению с докризисным уровнем, а рынок практически полностью перешел на расчеты в рублях.

«Во время предыдущего кризиса, в 2009 году 995 контрактов были в долларах США, а сегодня – 90% сделок оплачиваются в рублях», - комментирует Антон Алябьев, директор складского и промышленного отделов в CBRE.

В этот период многие компании воспользовались возможностью перейти на более дешевые или более качественные складские помещения. «Рынок очень активен, многие предприниматели считают, что сегодня подходящее время для переезда», - отмечает Антон Алябьев.

Среди арендаторов «Южных ворот», которые по-прежнему вносят плату в долларах, можно услышать самые разные истории о том, как они пытаются справиться с рецессией. Производитель сельскохозяйственной и строительной техники John Deere поменял центр Москвы на индустриальный парк, где теперь и осел его офис. Рядом располагается французский производитель спортивных товаров Decathlon, финский фармацевтический оптовик Oriola и сидит на чемоданах GM.

Автодилер заключил контракт на аренду 50 000 кв метров под склад запчастей, а через месяц после этого автопроизводитель принял решение выходить с российского рынка.

Однако в некоторых других отраслях бизнес использует российский кризис как удачный момент для вхождения на местный рынок. Немецкая компания Tengelmann, владелец сети продуктовых супермаркетов, создает в Южных Воротах распределительный центр и вскоре выйдет на российский рынок, открыв сразу более двух десятков магазинов.

Контрсанкции Москвы, которые вынудили уйти с российского рынка огромному количеству наименований импортной продукции, стало стимулом для развития местного производства. Эта тенденция уже отразилась на рынке коммерческой недвижимости: доля вакантных площадей, которая во втором квартале достигала 11,7%, предположительно, должна снизиться до 9% к концу года.

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
Cпекуляции Киева по Донбассу могут дать контракты военпрому США Сергей Лавров обсудил диалог между Россией и ЕС с президентом Кипра Самая сильная армия в мире: Трамп подтвердил курс США на мировую экспансию Сумма военной помощи США Киеву оказалась на $350 млн меньше заявленной Порошенко Главные новости Сирии 19 сентября 20:00: в Ракке уничтожено более 40 боевиков ИГ, США поставили курдам военную технику Швейцария поддерживает реформу ООН Венгерский парламент единогласно осудил украинский режим за новый закон об образовании В ДНР не верят в мирные намерения Киева NASA представило видео образования урагана «Мария» в Атлантическом океане Реальные цены на еду в Верховной раде от нардепа Артюшенко возмутили украинцев больше "фейковых" Кандидат в послы США призвал Вашингтон работать с Россией "Миссия "Суицид": Трамп сделал предупреждение "человеку-ракете" Ким Чен Ыну
В Москве эвакуировали «Детский мир» из-за угрозы взрыва

Из торгового центра «Детский мир» на Воздвиженке эвакуировали посетителей и сотрудников после звонка. Аноним сообщил об угрозе взрыва.

21:07  19 Сентября 2017
42
Минфин России констатировал формальный дефолт Украины

Украина формально находится в состоянии дефолта

20:55  19 Сентября 2017
58
Автодорожную арку Крымского моста начали перемещать к плавучим опорам

На строительстве Крымского моста начался этап перемещения автодорожной арки в зону погрузки на плавучие опоры.

20:53  19 Сентября 2017
53
Умер офицер Станислав Петров, не допустивший ядерной войны в 1983 году

В Московской области умер советский офицер Станислав Петров, который в 1983 году предотвратил возможную ядерную войну.

20:45  19 Сентября 2017
48
Подозреваемый в нападении на главу московского штаба Навального задержан

Подозреваемый в нападении на главу столичного штаба Навального Николая Ляскина арестован

20:43  19 Сентября 2017
43
Cпекуляции Киева по Донбассу могут дать контракты военпрому США

Ведущий научный сотрудник РИСИ Олег Неменский в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что для украинского президента Порошенко это стандартный популизм.

20:39  19 Сентября 2017
33
Сергей Лавров обсудил диалог между Россией и ЕС с президентом Кипра

Министр иностранных дел Сергей Лавров и президент Кипра Никос Анастасиадис обсудили диалог между России и Евросоюзом

20:39  19 Сентября 2017
41
Россия не собирается признавать КНДР ядерной державой

Россия не собирается признавать КНДР ядерной державой даже после многократных ядерных испытаний. Об этом сообщил директор департамента по вопросам нераспространения и контроля над вооружениями МИД РФ Михаил Ульянов.

20:38  19 Сентября 2017
35
Макрон: переговоры по Сирии в Астане полезны, но недостаточны

Президент Франции Эммануэль Макрон рассказал об отношении к формату переговоров по Сирии, действующем на площадке в Астане.

20:32  19 Сентября 2017
60
Самая сильная армия в мире: Трамп подтвердил курс США на мировую экспансию

Обещания Дональда Трампа сделать американскую армию сильнейшей в мире - беспроигрышный пиар-ход для внутренней аудитории, так как ВПК Соединенных Штатов уже лидирует в мировой военной сфере. Об этом сказали эксперты, опрошенные ФБА Экономика сегодня.

20:27  19 Сентября 2017
65
Сумма военной помощи США Киеву оказалась на $350 млн меньше заявленной Порошенко

Сенат США одобрил выделение Украине 150 млн долларов на военную помощь в 2018 году. Такие данные содержатся в проекте акта о национальной обороне, опубликованном на сайте Конгресса США.

20:18  19 Сентября 2017
40
МИД России прокомментировал создание "отца всех бомб" в Иране

Создание неядерных зарядов повышенной мощности не противоречит международным законам и договорам

20:13  19 Сентября 2017
41
В Венгрии назвали сумму потерь экспорта в Россию из-за санкций

В Венгрии подсчитали сумму финансовых потерь на экспорте в Россию, понесенных из-за санкций Евросоюза против РФ.

20:10  19 Сентября 2017
49
Главные новости Сирии 19 сентября 20:00: в Ракке уничтожено более 40 боевиков ИГ, США поставили курдам военную технику

Сирия, 19 сентября. В провинцию Хасака прибыла новая партия американской военной техники. Запрещенное в РФ Исламское государство потеряло более 40 боевиков в боях с курдами в Ракке. Бойцы YPG обвинили правительственные силы в организации террористического акта в Хасаке.

20:00  19 Сентября 2017
67
Швейцария поддерживает реформу ООН

Швейцария поддерживает реформу ООН под руководством генерального секретаря Антониу Гуттериша

19:57  19 Сентября 2017
53
Жириновский подал в суд из-за синтетической рубашки

Лидер ЛДПР Владимир Жириновский подал в суд на итальянскую компанию, которая занимается продажей мужской одежды, из-за того, что ему продали рубашку с содержанием синтетики в ткани.

19:53  19 Сентября 2017
40
Эксперт: "вброс" с видеозаписью "ошибочного удара" Ка-52 – это часть информационной войны

В соцсетях активно распространился видеоролик с якобы ошибочным ударом российского вертолета по зрителям на военных учениях Запад-2017. Военный эксперт назвал такие вбросы элементами информационной войны.

19:43  19 Сентября 2017
191
Венгерский парламент единогласно осудил украинский режим за новый закон об образовании

Венгерский парламент единогласно осудил новый украинский закон об образования

19:42  19 Сентября 2017
46
Кандидат в послы США: Россия угрожает стабильности в Европе

Кандидат в послы США в России Джон Хантсман обвинил РФ в угрозе европейской стабильности.

19:41  19 Сентября 2017
54
В ДНР не верят в мирные намерения Киева

Украинские власти не планируют следовать мирному урегулированию в Донбассе, заявила и.о. главы МИД ДНР Наталья Никонорова

19:29  19 Сентября 2017
48
Начался предзаказ на российскую спецверсию Renault Sandero Stepway

В России начали принимать предзаказы на спецверсию кроссовера Renault Sandero Stepway. Версия Limited Edition создана для авторынка РФ.

19:24  19 Сентября 2017
242
Центробанк ограничит мошеннические схемы агентов НПФ с пенсиями россиян

Намерение ЦБ ввести новые стандарты работы НПФ и лишить агентов возможности работать с пенсионными накоплениями россиян эксперты находят оправданным

19:22  19 Сентября 2017
95
NASA представило видео образования урагана «Мария» в Атлантическом океане

Агентство NASA представило видеоролик, в котором демонстрируется процесс формирования урагана «Мария».

19:15  19 Сентября 2017
115
Реальные цены на еду в Верховной раде от нардепа Артюшенко возмутили украинцев больше "фейковых"

Нардеп Игорь Артюшенко выложил фото меню в кафе Верховной рады, чтобы развенчать фейк о дешевой еде, но этим еще больше возмутил украинцев

19:14  19 Сентября 2017
176
Кандидат в послы США призвал Вашингтон работать с Россией

Соединенным Штатам необходимо взаимодействовать с Россией в ряде международных проблем

19:12  19 Сентября 2017
60
"Миссия "Суицид": Трамп сделал предупреждение "человеку-ракете" Ким Чен Ыну

Президент США Дональд Трамп вновь назвал северокорейского лидера Ким Чен Ына человеком-ракетой, который проводит самоубийственную для его страны и него самого политику.

19:09  19 Сентября 2017
57
Саакашвили уволил пресс-секретаря за «антисемитизм» в адрес Порошенко

Экс-президент Грузии, бывший одесский губернатор Михаил Саакашвили уволил своего пресс-секретаря Дарью Чиж.

18:58  19 Сентября 2017
57
"Скандалист и параноик": зачем министр обороны Польши обвинил СССР в Холокосте

Заявление министра обороны Польши Мацеревича в том, что СССР несет ответственность за Холокост, нужно рассматривать с учетом скандальной репутации Мацеревича, и этот выпад, скорей всего, в самой Польше останется без внимания.

18:53  19 Сентября 2017
160
Трамп рассказал, чего США хотят от других стран

США надеются на дружбу с другими странами, а не на конфликты. Об этом заявил американский президент Дональд Трамп.

18:50  19 Сентября 2017
33
В Минтрансе отреагировали на штрафы Украины авиаперевозчикам РФ

В министерстве транспорта РФ отреагировали на сообщения Госавиаслужбы Украины о штрафах российским авиаперевозчикам.

18:47  19 Сентября 2017
61