Время богатеть: западные инвесторы спешат заработать в РФ

16:28  17 Августа 2015
961
Москва
Время богатеть: западные инвесторы спешат заработать в РФ
Время богатеть: западные инвесторы спешат заработать в РФ

Крис ван Рит показал посетителям пространство индустриального парка к югу от Москвы, куда он вложил деньги, строя долгосрочные планы развития бизнеса в России.

Его компания является владельцем крупного складского и логистического центра, одного из самых передовых в России. Сбербанк дал под проект кредит в размере 200 млн долларов.

Но практически сразу после того, как компания произвела расширение, начали падать цены на нефть, а Россия попала под санкции Запада. Сегодня инвестор из Техаса, управляющий директор «Радиус групп», которая является владельцем парка, приспосабливается к новым условиям.

«100% затрат на содержание наших площадей осуществляется в долларах США, однако мы вынуждены сдавать вакантные площади в аренду за рубли по ставкам дешевле, чем когда-либо можно было предположить», - комментирует он изданию FT.

Застройщики и владельцы коммерческой недвижимости оказались одним из наиболее уязвимых секторов бизнеса в условиях падающего рубля. Во втором квартале этого года в москве и окрестностях пустовало порядка 1 млн кв метров складских помещений, цены на аренду упали примерно на треть по сравнению с докризисным уровнем, а рынок практически полностью перешел на расчеты в рублях.

«Во время предыдущего кризиса, в 2009 году 995 контрактов были в долларах США, а сегодня – 90% сделок оплачиваются в рублях», - комментирует Антон Алябьев, директор складского и промышленного отделов в CBRE.

В этот период многие компании воспользовались возможностью перейти на более дешевые или более качественные складские помещения. «Рынок очень активен, многие предприниматели считают, что сегодня подходящее время для переезда», - отмечает Антон Алябьев.

Среди арендаторов «Южных ворот», которые по-прежнему вносят плату в долларах, можно услышать самые разные истории о том, как они пытаются справиться с рецессией. Производитель сельскохозяйственной и строительной техники John Deere поменял центр Москвы на индустриальный парк, где теперь и осел его офис. Рядом располагается французский производитель спортивных товаров Decathlon, финский фармацевтический оптовик Oriola и сидит на чемоданах GM.

Автодилер заключил контракт на аренду 50 000 кв метров под склад запчастей, а через месяц после этого автопроизводитель принял решение выходить с российского рынка.

Однако в некоторых других отраслях бизнес использует российский кризис как удачный момент для вхождения на местный рынок. Немецкая компания Tengelmann, владелец сети продуктовых супермаркетов, создает в Южных Воротах распределительный центр и вскоре выйдет на российский рынок, открыв сразу более двух десятков магазинов.

Контрсанкции Москвы, которые вынудили уйти с российского рынка огромному количеству наименований импортной продукции, стало стимулом для развития местного производства. Эта тенденция уже отразилась на рынке коммерческой недвижимости: доля вакантных площадей, которая во втором квартале достигала 11,7%, предположительно, должна снизиться до 9% к концу года.

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
"Умные" надгробия появились на кладбищах Словении Аваков рассказал, сколько силовики "вытряхнули" из бывших чиновников Ученые доказали, что отцы больше заботятся о дочках, чем о сыновьях Фильм украинского режиссера о "безнадежной России" освистали в Каннах Макрон и Трамп пожали друг другу руки так, что "челюсти сжались" Турецкие экспортеры выступили против свободной торговли с Россией Археологи нашли следы умной цивилизации в Перу Нацбанк Украины понизил учетную ставку до 12,5% в надежде на снижение инфляции Продление договоренностей ОПЕК подведет баррель к "оптимальной цене" Процент украинства в украинце: киевский депутат предложил украинизацию "батогом" Ученые узнали, какие продукты вызывают слабость Главные новости Сирии 25 мая 15.30: ИГ казнило 13 мирных жителей Мосула
Сформирована "дорожная карта" для формирования общего рынка авиаперевозок ЕАЭС

Решение о целесообразности общего соглашения об общем рынке авиаперевозок будет вынесено по реализации мероприятий дорожной карты до 2020 года

17:55  25 Мая 2017
46
"Умные" надгробия появились на кладбищах Словении

В словенском городе Марибор установлено первое цифровое надгробие. В плиту встроен интерактивный дисплей, который транслирует загруженный контент

17:45  25 Мая 2017
59
KIA сбросила ценник на свои запчасти в России

Автопроизводитель Kia 16 мая сделал десятипроцентную скидку на запчасти для российских покупателей.

17:41  25 Мая 2017
35
Обещанного три года ждут: как разрешится спор России и Украины в ВТО

Требование Москвы к Киеву провести консультации по антироссийским санкциям - это начало процесса по этому вопросу, и рассмотрение его Всемирной торговой организацией может занять несколько лет. Так считает экономический эксперт Антон Шабанов.

17:37  25 Мая 2017
51
Почта России ответила ОНФ по поводу затрат на участие в ПМЭФ

Руководство Почты России дало обстоятельный комментарий в ответ на претензии ОНФ о сумме трат на подготовку к ПМЭФ.

17:35  25 Мая 2017
41
"Никого в обиду не дадим": Рогозин рассказал о возможностях России

Россия обладает необходимыми ресурсами для защиты как себя, так и своих союзников

17:33  25 Мая 2017
54
Пушков: ума в Киеве хватает только на "заблокировать" и "запретить"

Сенатор Алексей Пушков раскритиковал решения властей Украины касательно России. По его словам, ума в Киеве хватает только на запреты и ограничения

17:31  25 Мая 2017
64
Аваков рассказал, сколько силовики "вытряхнули" из бывших чиновников

Глава МВД Украины сообщил об изъятии миллионов долларов у бывших чиновников.

17:18  25 Мая 2017
55
Ученые доказали, что отцы больше заботятся о дочках, чем о сыновьях

Ученые узнали, что отцы больше беспокоятся о новорожденных дочках, чем о сыновьях. К такому выводу они пришли, опираясь на исследование работы мозга.

17:15  25 Мая 2017
38
Стало известно, когда в РФ появится свой аналог "Мистраля"

Заместитель министра обороны РФ Юрий Борисов прокомментировал перспективу строительства для ВМФ России вертолетоносцев, аналогичных французским Мистралям

17:15  25 Мая 2017
64
Фильм украинского режиссера о "безнадежной России" освистали в Каннах

Фильм Кроткая украинского режиссера Сергея Лозницы был холодно воспринят в Каннах. В конце показа в зале был слышен свист и крики бу - зрители выражали недовольство увиденным

17:15  25 Мая 2017
130
Центробанк предложил определиться со статусом биткоинов

Центробанк предлагает причислить криптовалюты и, в частности, биткоин, цифровым товаром

17:10  25 Мая 2017
59
Россия полностью заместила украинский импорт ключевых агрегатов для вертолетов

Объединенная двигателестроительная корпорация (ОДК) полностью заместила поставки украинских насосов-регуляторов для двигателей вертолетов

17:09  25 Мая 2017
57
Кончаловский с трепетом назвал важное для имиджа РФ событие

По мнению режиссера Кончаловского, Русские сезоны важны для международного имиджа России.

17:04  25 Мая 2017
56
Макрон и Трамп пожали друг другу руки так, что "челюсти сжались"

Президент США Дональд Трамп и новый французский лидер Эммануэль Макрон обменялись первыми рукопожатиями на встрече государств НАТО в Брюсселе. Об этом стало известно из сообщений СМИ.

17:02  25 Мая 2017
530
Россия может продлевать сделку по сокращению добычи нефти сколько угодно раз

Для России не принципиален срок продления сделки по сокращению мировой добычи нефти

16:55  25 Мая 2017
67
Минтруд подсчитал бюджетников, которым повысят зарплаты по предложению Путина

Минтруд оценил число бюджетников, на которых не распространяются майские указы Владимира Путина, и которым он предложил проиндексировать зарплаты

16:54  25 Мая 2017
64
Москва требует от Киева консультаций в ВТО по санкциям

Украинские власти получили требование от Москвы на проведение консультаций в ВТО по антироссийским санкциям Киева

16:53  25 Мая 2017
54
Турецкие экспортеры выступили против свободной торговли с Россией

Экспортеры Турции настаивают на сохранении ограничений на ввоз сельхозпродукции из России на уровне до 25 процентов от общего объема импорта

16:52  25 Мая 2017
64
Археологи нашли следы умной цивилизации в Перу

В Перу специалисты обнаружили артефакты древней развитой цивилизации.

16:52  25 Мая 2017
77
Нацбанк Украины понизил учетную ставку до 12,5% в надежде на снижение инфляции

Национальный банк Украины понизил учетную ставку на 0,5% процента - с 13% до 12,5%. Об этом заявил исполняющий обязанности руководителя регулятора Яков Смолий

16:49  25 Мая 2017
42
ОНФ раскритиковал 43-миллионные траты "Почты России" на участие в ПМЭФ

Общероссийский народный фронт выявил сомнительную закупку Почты России на ее участие в ПМЭФ-2017 на сумму, превышающую 43 миллиона рублей

16:38  25 Мая 2017
55
Стало известно, когда россияне получат купюры по 200 и 2000 рублей

Новые банковские купюры номиналом 200 и 2000 рублей будут введены в обращение в октябре этого года

16:29  25 Мая 2017
138
Попытки Киева ввести визы с РФ напомнили Захаровой шутку про кактус

Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова прокомментировала обсуждение введения Украиной виз с Россией.

16:28  25 Мая 2017
84
Продление договоренностей ОПЕК подведет баррель к "оптимальной цене"

Продление странами ОПЕК соглашения о сокращении добычи нефти на 9 месяцев может дать устойчивый эффект роста стоимости барреля, но его могут вновь испортить США. Такое мнение ФБА Экономика сегодня озвучила замдиректора аналитического департамента компании Альпари Анна Кокорева.

16:20  25 Мая 2017
60
Процент украинства в украинце: киевский депутат предложил украинизацию "батогом"

Депутат Киевского горсовета от ВО Свобода Игорь Мирошниченко заявил в эфире украинского телеканала, что украинизация школ и сферы услуг, в целом, должна проводиться не только пряником, но и батогом

16:20  25 Мая 2017
145
Космические силы РФ приняли на управление новейший военный спутник "Космос-2518"

Космические войска России приняли на управление военный спутник, запущенный в четверг с космодрома Плесецк. Аппарат получил название Космос-2518

16:17  25 Мая 2017
67
Захарова указала на истинную цель канала CNN

Дискредитация в США российского посла Сергея Кисляка является сознательно редакционной политикой канала CNN

16:16  25 Мая 2017
44
Ученые узнали, какие продукты вызывают слабость

Ученые составили список продуктов, которые могут спровоцировать чувство усталости и бессилия. В перечень, в том числе, включили алкоголь и сладости.

16:16  25 Мая 2017
163
МИД РФ назвал преемника Чуркина в ООН

Замглавы МИД РФ Василий Небензя летом может стать постоянным представителем России при ООН

16:12  25 Мая 2017
48