Время богатеть: западные инвесторы спешат заработать в РФ

16:28  17 Августа 2015
961
Москва
Время богатеть: западные инвесторы спешат заработать в РФ
Время богатеть: западные инвесторы спешат заработать в РФ

Крис ван Рит показал посетителям пространство индустриального парка к югу от Москвы, куда он вложил деньги, строя долгосрочные планы развития бизнеса в России.

Его компания является владельцем крупного складского и логистического центра, одного из самых передовых в России. Сбербанк дал под проект кредит в размере 200 млн долларов.

Но практически сразу после того, как компания произвела расширение, начали падать цены на нефть, а Россия попала под санкции Запада. Сегодня инвестор из Техаса, управляющий директор «Радиус групп», которая является владельцем парка, приспосабливается к новым условиям.

«100% затрат на содержание наших площадей осуществляется в долларах США, однако мы вынуждены сдавать вакантные площади в аренду за рубли по ставкам дешевле, чем когда-либо можно было предположить», - комментирует он изданию FT.

Застройщики и владельцы коммерческой недвижимости оказались одним из наиболее уязвимых секторов бизнеса в условиях падающего рубля. Во втором квартале этого года в москве и окрестностях пустовало порядка 1 млн кв метров складских помещений, цены на аренду упали примерно на треть по сравнению с докризисным уровнем, а рынок практически полностью перешел на расчеты в рублях.

«Во время предыдущего кризиса, в 2009 году 995 контрактов были в долларах США, а сегодня – 90% сделок оплачиваются в рублях», - комментирует Антон Алябьев, директор складского и промышленного отделов в CBRE.

В этот период многие компании воспользовались возможностью перейти на более дешевые или более качественные складские помещения. «Рынок очень активен, многие предприниматели считают, что сегодня подходящее время для переезда», - отмечает Антон Алябьев.

Среди арендаторов «Южных ворот», которые по-прежнему вносят плату в долларах, можно услышать самые разные истории о том, как они пытаются справиться с рецессией. Производитель сельскохозяйственной и строительной техники John Deere поменял центр Москвы на индустриальный парк, где теперь и осел его офис. Рядом располагается французский производитель спортивных товаров Decathlon, финский фармацевтический оптовик Oriola и сидит на чемоданах GM.

Автодилер заключил контракт на аренду 50 000 кв метров под склад запчастей, а через месяц после этого автопроизводитель принял решение выходить с российского рынка.

Однако в некоторых других отраслях бизнес использует российский кризис как удачный момент для вхождения на местный рынок. Немецкая компания Tengelmann, владелец сети продуктовых супермаркетов, создает в Южных Воротах распределительный центр и вскоре выйдет на российский рынок, открыв сразу более двух десятков магазинов.

Контрсанкции Москвы, которые вынудили уйти с российского рынка огромному количеству наименований импортной продукции, стало стимулом для развития местного производства. Эта тенденция уже отразилась на рынке коммерческой недвижимости: доля вакантных площадей, которая во втором квартале достигала 11,7%, предположительно, должна снизиться до 9% к концу года.

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Аналитики Сбербанка сделали прогноз курса доллара на конец 2017 года

В Сбербанке пересмотрели прежний прогноз по ожидаемому на конец года курсу доллара.

22:32  24 Мая 2017
53
"Гражданские самолеты Сухого" планирует поставку лайнеров SSJ-100 для Намибии

Стало известно о переговорах с национальным авиаперевозчиком Намибии на тему поставок отечественных лайнеров Sukhoi Superjet 100.

22:15  24 Мая 2017
46
СМИ назвали дату "прямой линии" Путина

Владимир Путин может провести прямую линию общения с народом 15 июня.

21:51  24 Мая 2017
50
Путин посетил храм Христа Спасителя

Президент России Владимир Путин приложился к мощам Николая Чудотворца.

21:35  24 Мая 2017
66
"Маша-растеряша": США "потеряли" оружие на миллиард долларов в Ираке и Кувейте

Американские военные сообщили о потере оружия, боеприпасов и снаряжения на сумму свыше одного миллиарда долларов

21:24  24 Мая 2017
110
"Росатом" планирует построить АЭС в ЮАР

Госкорпорация Росатом дожидается тендеров на строительство атомной электростанции в ЮАР, которая будет состоять как минимум из двух энергоблоков.

21:12  24 Мая 2017
60
Тиллерсон выдвинул условия России для возвращения в G7

Госсекретарь США Рекс Тиллерсон озвучил условия, при которых России будет дозволено возвратиться в формат G7

21:01  24 Мая 2017
1 133
Украина толкает Донбасс на самоопределение через выборы

Глава ЛНР Игорь Плотницкий в рамках совещания с главами администраций и населенных пунктов народной республики отметил, что в будущем году региону предстоят новые выборы.

20:50  24 Мая 2017
326
“Трансатлантическим единством” против России Трамп может обмануть только себя

Антироссийские заявления Дональда Трампа, сделанные им сегодня в Италии,рассчитаны на своих американских критиков, и цель этих заявлений - избавиться от обвинений в пророссийской ориентации

20:50  24 Мая 2017
373
Власти Москвы рассказали, какой высоты будут дома после реновации

В Москве будут строить дома от шести до 14 этажей. Такую высоту пока определили для пилотных кварталов.

20:48  24 Мая 2017
71
На Украине не найти судей для рассмотрения дела о трагедии в одесском Доме профсоюзов

Для рассмотрения дела о беспорядках и пожаре в Доме профсоюзов Киевский районный суд Одессы не смог сформировать коллегию судей

20:45  24 Мая 2017
60
МВД не нашло коррупции в докладе ФБК про Медведева

Сотрудники МВД не нашли коррупционной составляющей в данных, которые озвучил ФБК Алексея Навального в докладе о Дмитрии Медведеве.

20:38  24 Мая 2017
979
Названы самые популярные марки автомобилей среди россиян

Эксперты автомобильной отрасли составили рейтинг самых популярных автомобильных марок среди россиян.

20:34  24 Мая 2017
173
Иран поддержал прежние условия соглашения об ограничении добычи

Иран готов продлить соглашение о сокращении добычи нефти на прежних условиях

20:26  24 Мая 2017
60
«Российский след» решили поискать на банковских счетах Трампа

Следы вмешательства России в американские выборы решили поискать на банковских счетах президента. Конгрессмены-демократы обратились в Deutsche Bank с просьбой раскрыть информацию о счетах Дональда Трампа.

20:26  24 Мая 2017
37
Владельцам смартфонов сообщили об угрозе эпидемии вирусов

Смартфонам на платформах Android и Windows Mobile может грозить эпидемия вирусов. Об этом сообщили в «Лаборатории Касперского».

20:09  24 Мая 2017
384
Турция ставит новые препятствия на пути российской пшеницы

Турция ограничила выдачу лицензий на беспошлинный ввоз пшеницы и растительного масла из России

20:08  24 Мая 2017
58
Главные новости Сирии 24 мая 20.00: САА уничтожила главарей ИГ

Сирийские военные провели операцию по ликвидации высокопоставленных командиров ИГ, включая так называемого «министра обороны» группировки. Бойцы SDF*** выбили боевиков из двух селений к востоку от Ракки. Правительственные силы успешно отразили новую атаку ИГ в районе «дороги жизни».

20:00  24 Мая 2017
91
Viber пообещал отреагировать на принятие закона о мессенджерах

Viber примет решение об изменениях в работе сервиса, если Госдума примет закон о мессенджерах. Как сообщили в компании, они следят за ситуацией.

19:58  24 Мая 2017
71
Ученые рассказали, как стать здоровым всего за пару минут в день

Ученые рассказали, как всего за пару минут можно восстановить ослабленный иммунитет.

19:57  24 Мая 2017
359
Володин призвал защитить права русских на Украине

Россия должна защитить права русскоязычного населения Украины

19:54  24 Мая 2017
64
Государство может себе позволить индексацию зарплат бюджетников

Индексация зарплат бюджетников, не охваченных майскими указами, возможна, но будет полезна, если с ее помощью удастся нарастить производство. Такое мнение высказал генеральный директор Института региональных проблем Дмитрий Журавлев.

19:48  24 Мая 2017
8 890
В Крыму назвали демагогией призыв Порошенко получать загранпаспорта

В Крыму прохладно отнеслись к призыву получать украинские загранпаспорта, чтобы иметь право на безвизовый режим со странами ЕС.

19:47  24 Мая 2017
47
Стало точно известно, сколько кварталов затронет инновация

Реновация жилья точно коснется 500 кварталов Москвы

19:39  24 Мая 2017
98
Reuters сообщил о поддержке Францией и Германией коалиции против ИГ

СМИ сообщили о согласии Франции и Германии на участие НАТО в коалиции по борьбе с ИГ (террористическая группировка запрещена в РФ).

19:36  24 Мая 2017
46
Депутат Рады Мосийчук посоветовал властям Украины брать пример с Гитлера

Депутат Верховной рады Игорь Мосийчук считает, что запрещать русскоязычное вещание на Украине полностью нельзя, так как в этом случае Киеву станет сложнее поддерживать крымских татар и отвоевывать души украинцев в Донбассе. Такое мнение он озвучил во время дискуссии вокруг языковых квот на территории страны.

19:33  24 Мая 2017
124
Украина фактически отказалась выполнять Минские соглашения

Украина в ультимативной форме выдвинула условия выполнения политической части Минских соглашений

19:26  24 Мая 2017
472
В «Башне Федерация» эвакуировали 2,5 тысячи человек

Днем 24 мая в Москве эвакуировали «Башню Федерация». На улицу из здания вывели порядка 2,5 тыс. человек.

19:22  24 Мая 2017
54
О ком говорят соцсети: рейтинг самых упоминаемых министров возглавил Сергей Лавров

Министр иностранных дел России Сергей Лавров стал самым упоминаемым в социальных сетях министром

19:17  24 Мая 2017
57
Папа римский шокировал Меланью Трамп вопросом о потице

Стал известны детали беседы папы римского Франциска с президентом США Дональдом Трампом и его супругой Меланьей во время встречи в Ватикане

19:16  24 Мая 2017
304