Одновременное открытие семи новых станций метро в столице отразится на рынке новостроек - эксперт

15:42  30 Августа 2018
353
Москва

Впервые с 30-х годов прошлого века в Москве в один день вводятся в эксплуатацию сразу семь новых станций метрополитена на Калининско-Солнцевской линии. Это событие сделает жизнь тех, кто выбирает Новую Москву, еще более комфортной.

Новая Москва становится ближе: в столице одновременно открыли семь новых станции метро

Догнать Нью-Йорк

Накануне торжественной церемонии открытия новых станций специалисты занимались оформлением документации, необходимой для запуска движения. Ранее участок от "Рассказовки" до "Раменок" был полностью подключен ко всем системам жизнеобеспечения, модулям безопасности и транспортной автоматики. Новый участок метро имеет протяженность около 15 километров. На этом отрезке находятся станции - "Мичуринский проспект", "Озерная", "Говорово", "Солнцево", "Боровское шоссе", «Новопеределкино" и "Рассказовка". В минувшие выходные для проведения работ по подключению нового участка закрывалось движение на участке "Шелепиха" - "Раменки".

Такого, чтобы сразу открывались несколько станций, в Москве не было с 30-х годов прошлого века. Впрочем, принимая во внимания планы городских властей, обещавших увеличить размер столичного метрополитена до параметров подземки Нью-Йорка, становится понятно, что впереди город ждет целая череда массовых открытий.

Мэр столицы Сергей Собянин рассказал, что после всех работ по расширению метрополитена, в столице будет около 1,3 тысячи километров новых дорог, а надземное и подземное метро вырастет в три раза. Для сравнения, еще совсем недавно в Москве протяженность метро не дотягивала и до 300 км. Комментируя планы, градоначальник подчеркнул, что власти вынуждены считаться с тем, что Москва — это агломерация, в которой работают 19-20 миллионов человек.

Новая Москва становится ближе: в столице одновременно открыли семь новых станции метро

Поэтому жителям необходимо комфортное передвижение на общественном транспорте, иначе на МКАД и вылетные магистрали ляжет колоссальная нагрузка.

Метро в Москве: вчера, сегодня, завтра

Сегодня московский метрополитен состоит из 14 линий общей протяженностью более 360 км без учета монорельса и Московского центрального кольца (МЦК) (нью-йоркское метро – это 36 линий общей протяженностью 1370 км). Ударными темпами столичное метро начали строить в последние несколько лет. Согласно адресной инвестиционной программе, рассчитанной на 2018-2020 годы, правительство Москвы готово в ближайшие три года выделить на развитие метрополитена 507 млрд. руб. Новые станции позволят разгрузить центральные ветки, которые сейчас буквально разрывает от количества пассажиров, особенно в часы пик. До 2020 года планируется построить: 81,7 км путей, 35 станций, 6 электродепо, 55 транспортно-пересадочных узлов.

В 2018 году предполагает открыть 14 новых станций. А следующий 2019 год обещает быть более продуктивным на открытие новых станций и даже целых веток. По планам, в 2019 году москвичи получат 16 новых станций (8 из них придутся на совершенно новую ветку метро), новые ветки, продление действующий. Также продолжится строительство Большой Кольцевой линии, где начнут работать еще несколько станций контура на северо-востоке столицы.

Чтобы понять размах строительства, достаточно вспомнить, что в «лужковский» период, длившийся восемнадцать лет, были открыты около двух десятков станций московского метро. Эпоха нахождения у власти Юрия Лужкова ассоциируется у москвичей с появлением легкого метро. Но Бутовская линия, открытая в конце 2003 года, так и осталось единственной линией легкого метро. Хотя Юрий Лужков тогда неоднократно заявлял, что будущее именно за таким вариантом, поскольку он дешев и быстро строится.

Метро привело в проект ЖК "Рассказово" нехарактерную аудиторию сотрудников Москва-Сити

Впрочем, есть еще один пример из той поры. Речь идет о другом транспортном проекте Лужкова, а именно о монорельсовой дороге, соединяющей ВДНХ и метро «Тимирязевская». Нелепая периодичность движения поездов и еще более нелепая цена билета не позволили монорельсу решить транспортную проблему на севере Москвы.

Как повлияет открытие метро на рынок новостроек

Метро в любом городе – это не только транспортная артерия, но и «система измерений»: расстояния, времени, социального статуса. При этом доступность метро является одним из основных критериев для выбора места проживания даже у тех, кто владеет личным авто. Люди прекрасно понимают, что с учетом трафика в часы пик, объективной сложности и стоимости паркинга в центре многим важен этот вариант маршрута.

Если говорить о зависимости стоимости квадратного метра в новостройках от открытия линии метро, то следует отметить, что наличие и близость к метро — далеко не единственные критерии ценообразования. На стоимость оказывают влиянии и иные характеристики локации, а также класс проекта.

В Москве продолжается активное строительство метро

«В отличие от вторичного рынка, на котором анонс «прихода» метро моментально меняет цену предложения на 10-20%, рынок новостроек реагирует на события более плавно, - рассказала ФБА «Экономика сегодня» Ольга Барабанова, коммерческий директор Sezar Group. - Значительное  повышение темпов продаж может стать основанием для коррекции цен. Величина зависит от  индивидуального плана и финансовой модели конкретного проекта. Ключевые новости, действительно, могут повлиять на темпы продаж».

Эксперт напомнила, что в ЖК «Рассказово» специфичная волна, связанная с метро, прошла в 2015 году, когда техническая документация на строительство линии была утверждена. Именно тогда было подтверждено, что метро в этом районе точно появится. И именно этот факт привел в проект нехарактерную аудиторию сотрудников Москва-Сити. «Они справедливо расценили потенциал прямой ветки из Рассказово как «30 минут и нет проблем с парковкой», сделав выбор в пользу экологичного района и класса «комфорт+», - отметила Барабанова. - Значительного импульса со стороны спроса, связанного с открытием метро сегодня мы не ждем. Благодаря оперативному информированию о ходе строительства линии и темпах готовности открытие метро стало давно ожидаемым событием, и можно сказать, что оно уже учтено в цене». ЖК «Рассказово» — район, который строится в Новой Москве с нуля и ближайшим окружением которого является лес. Для тех, кто уже переехал сюда, открытие метро было очень ожидаемым событием. Многие новоселы даже специально планировали переезд к этому времени.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Татьяна Ленская
Новости партнёров
Загрузка...
Новости партнёров
Новости партнёров
Эксперты определили ТОП-3 кроссоверов до 2 млн рублей в России

Эксперты назвали ТОП-3 кроссоверов, которые можно приобрести в России по цене до 2 млн рублей.

16:50  22 Сентября 2018
51
Минск и Москва рассчитают компенсации из-за налогового маневра

Белоруссия и Россия определят размер компенсаций для Минска из-за налогового маневра.

16:32  22 Сентября 2018
39
МО РФ представит поминутную хролонологию крушения Ил-20

Министерство обороны России анонсировало обнародование детальной информации об обстоятельствах крушения Ил-20 в Сирии.

16:21  22 Сентября 2018
46
Путин направил Роухани телеграмму в связи с терактом в Иране

Президент РФ Владимир Путин отреагировал на теракт на военном параде в Иране.

16:10  22 Сентября 2018
44
Работу Билибинской АЭС могут продлить на год

Эксплуатацию Билибинской АЭС на Чукотке могут продлить на год.

16:08  22 Сентября 2018
48
Митинг КПРФ в Петербурге не заинтересовал участников

Митинг КПРФ в Петербурге, заявленный на 22 сентября, оказался малочисленным. На него собрались в 15 раз меньше участников, чем было указано в заявке.

15:57  22 Сентября 2018
45
Определен топ-5 самых раздражающих привычек российских туристов

Назван топ-5 самых раздражающих привычек российских туристов. Его составили в результате опроса жителей российских курортов и самих отдыхающих.

15:55  22 Сентября 2018
56
Малочисленность протестных субботников КПРФ на Дальнем востоке объяснил эксперт

Протестные акции под эгидой КПРФ, которые прошли в Дальневосточном федеральном округе и в Сибири, наглядно показали, что интерес к ним угас, а свои гражданские права и позиции люди предпочли реализовать на недавних выборах.

15:50  22 Сентября 2018
45
Названы самые опасные и безопасные города мира

Эксперты портала Numbeo перечислили самые опасные и безопасные города мира.

15:46  22 Сентября 2018
40
Прибалтийский транзит будет закрыт: для экспорта "нефтянки" Белоруссии нужна Россия

Договоренности Москвы и Минская по поставкам российской нефти могут включать условие переориентации экспортных потоков нефтепродуктов через российские порты. Такое мнение озвучил ФБА "Экономика сегодня" эксперт Константин Симонов.

15:37  22 Сентября 2018
1 012
Футболист Модрич согласился на восемь месяцев тюрьмы условно

Футболист Лука Модрич согласился на условный восьмимесячный тюремный срок.

15:30  22 Сентября 2018
33
В ЛНР опровергли информацию о захвате ВСУ новых территорий в Донбассе

Украинские силовики не захватывали никаких новых территорий у линии соприкосновения сторон в Донбассе.

15:27  22 Сентября 2018
65
В Армянске на севере Крыма сняли режим ЧС

В городе Армянске в северной части Крыма сняли режим ЧС, установленный после выброса вредных веществ.

15:26  22 Сентября 2018
42
В Ленобласти в ближайшие дни снова ожидается град

В выходные и в понедельник, 24 сентября, в Ленинградской области ожидаются неблагоприятные погодные условия. Об этом сообщает региональное управление МЧС.

15:04  22 Сентября 2018
89
Умер декан истфака МГУ Иван Тучков

Декан исторического факультета МГУ, профессор и доктор искусствоведения Иван Тучков скоропостижно скончался на 63-м году жизни.

14:56  22 Сентября 2018
58
Лукашенко заявил о полном взаимопонимании с Россией

Минск и Москва достигли полного понимания по теме промышленной кооперации. Такое заявление сделал президент Белоруссии Александр Лукашенко.

14:48  22 Сентября 2018
37
Названа дата открытия движения большегрузов по Крымскому мосту

Движение большегрузов по Крымскому мосту будет запущено в конце сентября. Соответствующую информацию озвучил Сергей Аксенов.

14:46  22 Сентября 2018
37
Порошенко: ГА ООН обсудит вопрос о неподконтрольных Киеву территориях

В повестку сессии Генассамблеи ООН внесли вопрос о ситуации на территориях Украины, неподконтрольных Киеву. Об этом заявил президент Петр Порошенко.

14:44  22 Сентября 2018
33
Орешкин призвал россиян умерить эмоции

Россиянам не следует эмоционально реагировать на происходящие на финансовом рынке события. Об этом заявил министр экономического развития России Максим Орешкин.

14:33  22 Сентября 2018
68
С Запада на Восток: "Русал" готов осваивать новые рынки

Создание Русалом компании в Китае для ведения бизнеса на местном рынке - верный шаг, так как у российского производителя алюминия есть преимущество - возможность "двигаться" по цене. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал эксперт Дмитрий Александров.

14:27  22 Сентября 2018
55
МЧС предупредило петербуржцев о сильном ветре

Региональное управление МЧС предупредило петербуржцев о сильном ветре в субботу.

14:26  22 Сентября 2018
40
Избирком получил жалобы на нарушение Фургалом «дня тишины» в Хабаровске

В избирком поступили жалобы на нарушение «дня тишины» кандидатом в губернаторы Хабаровского края Сергеем Фургалом.

14:24  22 Сентября 2018
53
Эксперт объяснил провал акций протеста КПРФ против пенсионной реформы

Малочисленность акций протеста КПРФ против пенсионной реформы объясняется тем, что народ не видит смысла в уличных беспорядках. Об этом заявил директор Института новейших государств Алексей Мартынов.

14:11  22 Сентября 2018
58
Коммунистов уличили в незаконной агитации на митингах

Политолог Алексей Мартынов уличил коммунистов в ведении «грязной игры» в ходе их субботних митингов.

14:07  22 Сентября 2018
53
В Хабаровском крае кандидата от ЛДПР подозревают в незаконной агитации

Кандидата на пост губернатора Хабаровского края от ЛДПР Сергея Фургалова подозревают в нарушении запрета на агитацию в "день тишины". Информацию о нарушении получили представители ассоциации "Гражданский контроль".

14:07  22 Сентября 2018
36
Директор Стаса Михайлова объяснил отмену концертов в Чечне и Дагестане

Директор певца Стаса Михайлова рассказал о причинах отмены концертов в Чечне и Дагестане.

14:03  22 Сентября 2018
82
Россия и Белоруссия решат вопрос сельхозпоставок в течение недели

Россия и Белоруссия выработают план взаимных поставок сельхозпродукции в течение недели. Об этом сообщил президент Белоруссии Александр Лукашенко.

13:44  22 Сентября 2018
55
BMW решила повысить цены на свои автомобили

Компания BMW решила повысить цены на свои автомобили. Повышение коснется девяти моделей.

13:42  22 Сентября 2018
39
Небензя объяснил бесперспективность идеи ввода миротворцев в Донбасс

Перспектива идеи ввода миротворцев в Донбасс остается нулевой. Об этом заявил постпред России в Совбезе ООН Василий Небензя.

13:29  22 Сентября 2018
72
Тяжелые, но результативные: Лукашенко оценил переговоры с Путиным

Переговоры, на которых Россия и Белоруссия обсудили украинскую тематику, были тяжелыми, но результативными. Об этом заявил президент Белоруссии Александр Лукашенко.

13:25  22 Сентября 2018
87