Подписаться
на push-уведомления?
Да

Одновременное открытие семи новых станций метро в столице отразится на рынке новостроек - эксперт

15:42  30 Августа 2018
365
Москва

Впервые с 30-х годов прошлого века в Москве в один день вводятся в эксплуатацию сразу семь новых станций метрополитена на Калининско-Солнцевской линии. Это событие сделает жизнь тех, кто выбирает Новую Москву, еще более комфортной.

Новая Москва становится ближе: в столице одновременно открыли семь новых станции метро

Догнать Нью-Йорк

Накануне торжественной церемонии открытия новых станций специалисты занимались оформлением документации, необходимой для запуска движения. Ранее участок от "Рассказовки" до "Раменок" был полностью подключен ко всем системам жизнеобеспечения, модулям безопасности и транспортной автоматики. Новый участок метро имеет протяженность около 15 километров. На этом отрезке находятся станции - "Мичуринский проспект", "Озерная", "Говорово", "Солнцево", "Боровское шоссе", «Новопеределкино" и "Рассказовка". В минувшие выходные для проведения работ по подключению нового участка закрывалось движение на участке "Шелепиха" - "Раменки".

Такого, чтобы сразу открывались несколько станций, в Москве не было с 30-х годов прошлого века. Впрочем, принимая во внимания планы городских властей, обещавших увеличить размер столичного метрополитена до параметров подземки Нью-Йорка, становится понятно, что впереди город ждет целая череда массовых открытий.

Мэр столицы Сергей Собянин рассказал, что после всех работ по расширению метрополитена, в столице будет около 1,3 тысячи километров новых дорог, а надземное и подземное метро вырастет в три раза. Для сравнения, еще совсем недавно в Москве протяженность метро не дотягивала и до 300 км. Комментируя планы, градоначальник подчеркнул, что власти вынуждены считаться с тем, что Москва — это агломерация, в которой работают 19-20 миллионов человек.

Новая Москва становится ближе: в столице одновременно открыли семь новых станции метро

Поэтому жителям необходимо комфортное передвижение на общественном транспорте, иначе на МКАД и вылетные магистрали ляжет колоссальная нагрузка.

Метро в Москве: вчера, сегодня, завтра

Сегодня московский метрополитен состоит из 14 линий общей протяженностью более 360 км без учета монорельса и Московского центрального кольца (МЦК) (нью-йоркское метро – это 36 линий общей протяженностью 1370 км). Ударными темпами столичное метро начали строить в последние несколько лет. Согласно адресной инвестиционной программе, рассчитанной на 2018-2020 годы, правительство Москвы готово в ближайшие три года выделить на развитие метрополитена 507 млрд. руб. Новые станции позволят разгрузить центральные ветки, которые сейчас буквально разрывает от количества пассажиров, особенно в часы пик. До 2020 года планируется построить: 81,7 км путей, 35 станций, 6 электродепо, 55 транспортно-пересадочных узлов.

В 2018 году предполагает открыть 14 новых станций. А следующий 2019 год обещает быть более продуктивным на открытие новых станций и даже целых веток. По планам, в 2019 году москвичи получат 16 новых станций (8 из них придутся на совершенно новую ветку метро), новые ветки, продление действующий. Также продолжится строительство Большой Кольцевой линии, где начнут работать еще несколько станций контура на северо-востоке столицы.

Чтобы понять размах строительства, достаточно вспомнить, что в «лужковский» период, длившийся восемнадцать лет, были открыты около двух десятков станций московского метро. Эпоха нахождения у власти Юрия Лужкова ассоциируется у москвичей с появлением легкого метро. Но Бутовская линия, открытая в конце 2003 года, так и осталось единственной линией легкого метро. Хотя Юрий Лужков тогда неоднократно заявлял, что будущее именно за таким вариантом, поскольку он дешев и быстро строится.

Метро привело в проект ЖК "Рассказово" нехарактерную аудиторию сотрудников Москва-Сити

Впрочем, есть еще один пример из той поры. Речь идет о другом транспортном проекте Лужкова, а именно о монорельсовой дороге, соединяющей ВДНХ и метро «Тимирязевская». Нелепая периодичность движения поездов и еще более нелепая цена билета не позволили монорельсу решить транспортную проблему на севере Москвы.

Как повлияет открытие метро на рынок новостроек

Метро в любом городе – это не только транспортная артерия, но и «система измерений»: расстояния, времени, социального статуса. При этом доступность метро является одним из основных критериев для выбора места проживания даже у тех, кто владеет личным авто. Люди прекрасно понимают, что с учетом трафика в часы пик, объективной сложности и стоимости паркинга в центре многим важен этот вариант маршрута.

Если говорить о зависимости стоимости квадратного метра в новостройках от открытия линии метро, то следует отметить, что наличие и близость к метро — далеко не единственные критерии ценообразования. На стоимость оказывают влиянии и иные характеристики локации, а также класс проекта.

В Москве продолжается активное строительство метро

«В отличие от вторичного рынка, на котором анонс «прихода» метро моментально меняет цену предложения на 10-20%, рынок новостроек реагирует на события более плавно, - рассказала ФБА «Экономика сегодня» Ольга Барабанова, коммерческий директор Sezar Group. - Значительное  повышение темпов продаж может стать основанием для коррекции цен. Величина зависит от  индивидуального плана и финансовой модели конкретного проекта. Ключевые новости, действительно, могут повлиять на темпы продаж».

Эксперт напомнила, что в ЖК «Рассказово» специфичная волна, связанная с метро, прошла в 2015 году, когда техническая документация на строительство линии была утверждена. Именно тогда было подтверждено, что метро в этом районе точно появится. И именно этот факт привел в проект нехарактерную аудиторию сотрудников Москва-Сити. «Они справедливо расценили потенциал прямой ветки из Рассказово как «30 минут и нет проблем с парковкой», сделав выбор в пользу экологичного района и класса «комфорт+», - отметила Барабанова. - Значительного импульса со стороны спроса, связанного с открытием метро сегодня мы не ждем. Благодаря оперативному информированию о ходе строительства линии и темпах готовности открытие метро стало давно ожидаемым событием, и можно сказать, что оно уже учтено в цене». ЖК «Рассказово» — район, который строится в Новой Москве с нуля и ближайшим окружением которого является лес. Для тех, кто уже переехал сюда, открытие метро было очень ожидаемым событием. Многие новоселы даже специально планировали переезд к этому времени.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Татьяна Ленская
Новости партнёров
Новости партнёров
«Желтые жилеты» начали расходиться с Елисейских полей Число задержанных «желтых жилетов» в Париже приблизилось к сотне Порошенко обратился к участникам Объединительного собора Трамп отправил в отставку главу МВД на фоне скандала На Украине погиб пилот Су-27 при крушении истребителя Турция усомнилась в готовности США отказаться от поставок F-35 "Руководство Нафтогаза готово бежать из страны": Митрахович объяснил переговорную позицию Украины на встрече с РФ и Еврокомиссией Гибкий смартфон Samsung может получить два аккумулятора УПЦ МП: кафедральный собор в Виннице заняли сотрудники СБУ Генсек ООП призвал арабских лидеров разорвать отношения с Австралией Начало «объединительного собора» в Киеве задержали из-за нехватки священников УПЦ Усик ответил на угрозы из-за слов о готовности защищать лавру
Новости партнёров
«Желтые жилеты» начали расходиться с Елисейских полей

Участники протестов в Париже начали постепенно расходиться с Елисейских полей. Со временем здесь становится видно все меньше «желтых жилетов».

18:05  15 Декабря 2018
32
Число задержанных «желтых жилетов» в Париже приблизилось к сотне

В Париже продолжаются массовые акции протеста «желтых жилетов». Сегодня правоохранительные органы задержали около сотни человек.

17:58  15 Декабря 2018
34
Порошенко обратился к участникам Объединительного собора

Президент Украины Петр Порошенко обратился с призывом к участникам Объединительного собора.

17:56  15 Декабря 2018
55
Трамп отправил в отставку главу МВД на фоне скандала

Глава Министерства внутренних дел США Райан Зинке покинет свой пост в конце текущего года. Имя его преемника станет известно уже на следующей неделе, написал на своей странице в Twitter президент Дональд Трамп.

17:44  15 Декабря 2018
36
РПЦ высказалась об участии двух иерархов УПЦ в Объединительном соборе

РПЦ дала оценку участию двух архиереев УПЦ Московского патриархата в Объединительном соборе.

17:40  15 Декабря 2018
60
Путин призвал осторожнее относиться к запретам в области культуры, в том числе рэпа

Владимир Путин призвал как можно осторожнее относиться к запретам или их полному снятию в области культуры. В частности, это касается еще и рэпа.

17:40  15 Декабря 2018
59
Названы пять автомобилей 2018 года с лучшими салонами

Составлен список из пяти автомобилей 2018 года выпуска с лучшими салонами. Все машины относятся к массовому сегменту.

17:28  15 Декабря 2018
80
Минсельхоз: помидоры из РФ сравнялись с импортными по стоимости

Стоимость российских помидоров сравнялась со средними ценами на плоды из стран дальнего зарубежья.

17:28  15 Декабря 2018
37
На Украине погиб пилот Су-27 при крушении истребителя

На Украине разбился многоцелевой истребитель Су-27. Пилот погиб при крушении.

17:12  15 Декабря 2018
2 062
Турция усомнилась в готовности США отказаться от поставок F-35

Анкара сомневается, что США могут отказаться от поставок истребителей F-35 в Турцию, если страна закупит вооружения у России. Об этом сообщил советник президента Турции Ибрагим Калын.

17:03  15 Декабря 2018
188
Путин выступил за создание секций при Совете по культуре и искусству

Президент России Владимир Путин поддержал предложение создать секции при Совете по культуре и искусству.

17:01  15 Декабря 2018
67
"Руководство Нафтогаза готово бежать из страны": Митрахович объяснил переговорную позицию Украины на встрече с РФ и Еврокомиссией

Следующий раунд трехсторонних переговоров по газу между Россией, Украиной и Еврокомиссией пройдет в январе

16:55  15 Декабря 2018
1 848
IBU решил не отстранять российских биатлонистов

Международный союз биатлонистов IBU не стал принимать меры российских спортсменов, которых в Австрии заподозрили в нарушении антидопинговых правил.

16:48  15 Декабря 2018
38
Гибкий смартфон Samsung может получить два аккумулятора

Компания Samsung собирается оснастить свой гибкий смартфон Galaxy F двумя аккумуляторами. Об этом сообщили инсайдеры.

16:46  15 Декабря 2018
195
Путин назвал наркотики путем к деградации нации

Президент России Владимир Путин назвал наркотики путем к деградации нации.

16:32  15 Декабря 2018
113