Подписаться
на push-уведомления?
Да

В Серебряном Бору появится новый проект жилья и отдыха*

12:57  04 Февраля 2021
141
Москва

По мнению ряда экспертов, 2020 год стал рекордным по спросу на рынке загородного жилья. Несколько лет назад такая недвижимость рассматривалась исключительно с точки зрения сезонного нахождения, сейчас ситуация поменялась в сторону выбора дома для проживания в течение всего года.

Загородные дома покупает все более молодая аудиторияДевелоперы спешно скупают земли в Москве и Подмосковье — на рынке загородной недвижимости наблюдается быстро растущая конкуренция. Компания АО «БОН Инвестиции» заявила о намерении реализовать новый проект формата загородной жизни в черте города в одном из самых дорогих и престижных районов Москвы — Серебряном Бору.

О новой точке на карте Москвы мы поговорили с руководителем компании Энвером Эгиевым.

– Компания «БОН Инвестиции» в 2020 году приобрела участок в Серебряном Бору. Не страшно было инвестировать с учетом коронавирусной обстановки?

– Не страшно. Конечно, когда только объявили карантин в прошлом году, многие эксперты недвижимости прогнозировали спад, даже обещали серьезный кризис в отрасли. Однако сейчас можно с уверенностью сказать, что прогнозы оказались далеки от реальности – мы наблюдаем положительную динамику.

В первую очередь мы связываем такую активность именно с тем, как пандемия изменила наш образ жизни: передвижения по миру ограничены, самоизоляция закрыла нас в четырех стенах, кто успел выбраться загород – тот более комфортно самоизолировался. Как следствие, часть людей смогла накопить средства, а ожидание второй волны коронавируса спровоцировало увеличение спроса на загородную недвижимость.

Больше всего у покупателей вызывают интерес земельные участки площадью 8-12 соток стоимостью до 3 млн руб. Если говорить про готовые дома в поселках с коммуникациями – средняя цена сделки — около 15 млн руб. за 150 кв. м.

– То есть коронавирус сыграл на руку тренду «жить за городом»?

– Да. Вообще трендов за 2020 год мы наблюдаем немало. Вот, например, некоторые из них: дома покупает все более молодая аудитория, количество ипотечников значительно выросло – гораздо выгоднее взять ипотеку под свою или инвестиционную недвижимость, покупатели быстрее принимают решение – наблюдается выход на сделку в течение месяца.

Но, что интересно, если бы пандемия не случилась, тренд жизни за городом продолжал бы укрепляться – такой стиль становится общемировым. В 2021-м спрос на загородную недвижимость, естественно, сохранится и будет продолжать расти.

Тренды загородной жизни и "зеленого" строительства становятся все более популярными

– Давайте вернемся к сделке. У нас есть информация, что на приобретенном у АО «Мосдачтрест» участке располагается «Дача Чкалова»?

– На приобретенном нами земельном участке расположен старый деревянный дом, который также является нашей собственностью. Сейчас в нем проживают родственники Чкалова. В 1930-е годы эта дача была предоставлена для бесплатного проживания супруге и детям Валерия Чкалова. Мы с большим уважением относимся к памяти легендарного летчика и пытаемся выстроить с его родственниками конструктивный диалог с целью оперативного управления недвижимостью и исполнения наших обязанностей собственника. Уверен, мы найдем решение, устраивающее всех.

– Однако ранее потомки Чкалова обращались в суд о признании права собственности на дом и землю?

– Да, в 2011 году решением суда семье Чкаловых было отказано в удовлетворении иска о признании незаконным права собственности ОАО «Мосдачтрест». Суд тогда также установил, что исключительное право на земельный участок имел собственник - «Мосдачтрест». Аналогичное решение было принято и в 2012 году. Мы тщательно изучили актив перед приобретением - сделка состоялась только после положительного заключения нашей юридической службы, а также привлеченных квалифицированных юристов.

– Какие планы у компании на этот объект? Чем готовы удивить?

– Мы приобрели земельный участок с инвестиционными целями. Прежде всего, для повышения капитализации и увеличения его рыночной стоимости. Близость к центру города, хорошая транспортная доступность - с одной стороны, красота и нетронутость природы – с другой, делают этот участок перспективным активом.

Наша цель — создать проект, который станет украшением этих мест. Подробности будут позже, сейчас могу лишь сказать, что это принципиально новый формат для Серебряного Бора. Нам очень близок тренд «зеленого» строительства, таких проектов непосредственно в черте Москвы практически нет. Безопасные, природные материалы, большие панорамные окна, много света и комфорта.

Наша задача — создать здоровую атмосферу в доме и за его пределами при соблюдении градостроительных и природоохранных ограничений, установленных для Серебряного Бора.

* На правах рекламы.

Читайте нас в Яндексе

Гигантский айсберг размером с Петербург откололся от ледника в Антарктиде В Госдуме предложили изменить методику расчета зарплаты россиян Первый модернизированный двигатель для ракет "Ангара" создадут к концу 2021 года Горбачев: Путин и Байден должны провести переговоры во избежание ядерной войны Барановская похвасталась подводной виллой на Мальдивах Российские банки зафиксировали рекорд по сроку оформления ипотеки Новая технология позволит "Роснефти" удалять выбросы углекислого газа Правительство внесло законопроект о штрафах для иностранных страховщиков Samsung Galaxy S21 подешевел на 125 долларов с начала продаж Баранец рассказал, каким будет ответ России на агрессию Киева в Крыму Несколько новых законов и правил начнут применяться в России с 1 марта Главы Минобороны России и Армении провели переговоры по Нагорному Карабаху
Гигантский айсберг размером с Петербург откололся от ледника в Антарктиде

Крупный айсберг, площадь которого оказалась сопоставима с площадью Петербурга, откололся от ледника в Антарктиде. Об этом сообщили в Антарктической службе Великобритании.

15:50  27 Февраля 2021
58
В Госдуме предложили изменить методику расчета зарплаты россиян

Депутат Государственной думы Российской Федерации Андрей Ветлужских рассказал, как, по его мнению, будет лучше рассчитывать заработную плату для граждан страны.

15:49  27 Февраля 2021
98
Первый модернизированный двигатель для ракет "Ангара" создадут к концу 2021 года

Автономные испытания частей модернизированного двигателя РД-191М для ракет "Ангара" начнутся на НПО "Энергомаш" в этом году, заявил главный конструктор предприятия Петр Левочкин.

15:47  27 Февраля 2021
97
Горбачев: Путин и Байден должны провести переговоры во избежание ядерной войны

Бывший советский лидер Михаил Горбачев заявил о необходимости встречи президентов России и США Владимира Путина и Джо Байдена для проведения переговоров о разоружении.

15:42  27 Февраля 2021
88
Барановская похвасталась подводной виллой на Мальдивах

Телеведущая и экс-супруга футболиста Андрея Аршавина Юлия Барановская отправилась с детьми на отдых. Семейство проводит отпуск на Мальдивах.

15:35  27 Февраля 2021
67
Российские банки зафиксировали рекорд по сроку оформления ипотеки

Срок оформления ипотеки в январе в России увеличился, достигнув почти 19 лет. Это максимальный показатель с начала 2018 года.

15:35  27 Февраля 2021
91
Новая технология позволит "Роснефти" удалять выбросы углекислого газа

Технологию улавливания, использования и хранения углерода (CCUS) "Роснефть" планирует внедрять на месторождениях и производственных объектах с 2028 года.

15:19  27 Февраля 2021
51
Правительство внесло законопроект о штрафах для иностранных страховщиков

Штрафы за необоснованный отказ заключать с гражданами страховой договор и навязывание им дополнительных услуг могут распространить на зарубежные страховые компании.

15:10  27 Февраля 2021
51
Samsung Galaxy S21 подешевел на 125 долларов с начала продаж

Смартфон Galaxy S21 из флагманской линейки южнокорейского производителя Samsung рекордно подешевел с момента запуска в продажу.

14:46  27 Февраля 2021
91
Баранец рассказал, каким будет ответ России на агрессию Киева в Крыму

Современное оружие России позволяет предотвратить любые провокации Украины в отношении Крыма, заявил военный обозреватель "Комсомольской правды" Виктор Баранец.

14:31  27 Февраля 2021
301
Несколько новых законов и правил начнут применяться в России с 1 марта

Целый ряд нововведений ожидает россиян с наступлением марта, включая изменение санитарно-эпидемиологических требований к жилью и содержанию территорий.

14:19  27 Февраля 2021
65
Главы Минобороны России и Армении провели переговоры по Нагорному Карабаху

Министры обороны РФ и Армении Сергей Шойгу и Вагаршак Арутюнян в ходе телефонных переговоров обсудили обстановку в Нагорном Карабахе.

14:18  27 Февраля 2021
50
Спрос на подержанное оборудование для генерации криптовалют растет в России

Россияне скупают подержанные видеокарты, чтобы использовать их для создания криптовалют. Цены на устройства выросли на 19–30%.

14:17  27 Февраля 2021
57
Размер госдолга остается важным индикатором развития экономики РФ

Проблема госдолга стоит на повестке дня в России и является важным индикатором развития экономики страны, отметил в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» доцент Департамента теории Финансового университета при Правительстве РФ Петр Арефьев.

14:15  27 Февраля 2021
83
В Китае рассказали о печальных для США последствиях игры против России в Норвегии

Решение США разместить свои стратегические бомбардировщики в Норвегии может обернуться проблемами для Вашингтона. За этим шагом может последовать наказание от России.

14:13  27 Февраля 2021
559